Beschreibung
EXKLUSIVES ANGEBOT
Panoramisches Landhaus mit privatem Pool und Grundstück im Herzen der Toskana
Authentizität, Eleganz und Charme verschmelzen harmonisch in diesem herrlichen toskanischen Landhaus, das sich in erhöhter Hügellage in Capraia e Limite befindet – im grünen Herzen der Toskana, nur 30 Minuten von Florenz und Pisa entfernt.
Eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, bietet diese Immobilie einen wahren Rückzugsort voller Stil und Ruhe, perfekt in die Umgebung integriert. Der Zugang erfolgt über ein privates Einfahrtstor, das in eine exklusive, ruhige Welt führt – abgeschieden und dennoch hervorragend an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.
Das komplett renovierte Bauernhaus, das mit großer Sorgfalt im traditionellen Stil restauriert wurde, erstreckt sich über ca. 400 m² auf zwei Etagen. Es lässt sich bei Bedarf in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen – ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie oder als kombinierte Wohn- und Gästebereich-/Ferienvermietungslösung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit mehreren Wohnzimmern, zwei Küchen und mehreren originalen Kaminen, mit Ausblick auf den gepflegten Garten und die malerische Hügellandschaft.
Im Obergeschoss finden sich vier große Schlafzimmer sowie drei geschmackvoll modernisierte Bäder, die modernen Komfort mit traditionellem toskanischen Stil verbinden.
Alle architektonischen Elemente wurden sorgfältig erhalten: sichtbare Holzbalken, antike Terrakottaböden und Natursteinmauern verleihen dem Anwesen seinen zeitlosen Charakter. Durch die großen Fensteröffnungen strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Im Außenbereich befindet sich ein weitläufiger privater Garten mit einem beeindruckenden Infinity-Pool, harmonisch in die Landschaft eingebettet und mit einem traumhaften Panoramablick – der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder besondere Anlässe im Freien.
Das Grundstück umfasst rund 10.000 m² hügeliges Land, bepflanzt mit alten Bäumen, ideal für Freizeit, Gartenbau, Tierhaltung oder kleine landwirtschaftliche Aktivitäten. Ein eigener Brunnen sichert die Wasserversorgung für Haus und Garten.
Trotz der ruhigen Lage profitiert das Anwesen von einer strategisch günstigen Position: nur 10 Minuten zur Schnellstraße, die Florenz, Pisa und Livorno schnell erreichbar macht, und nur 5 Minuten vom exklusiven Golfclub von Vinci entfernt. Zudem befinden sich in der Nähe renommierte toskanische Dörfer, Weingüter und typische Restaurants.
Egal, ob Sie eine dauerhafte Residenz, ein stilvolles Feriendomizil oder eine Investition in den hochwertigen Tourismussektor suchen – dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit auf dem toskanischen Immobilienmarkt dar.
Die Möglichkeit, einen Teil selbst zu bewohnen und den anderen zu vermieten, erlaubt eine ideale Kombination aus Lebensstil und Ertrag, ohne auf Privatsphäre oder Lebensqualität verzichten zu müssen.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl: authentisch, elegant, zeitlos.
Verkaufspreis: €1.315.000
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte:
Rag. Sergio Benevieri – Mobil: +39 335 1294827
