Beschreibung
Exklusives Luxushaus mit hoher Energieeffizienz – Baujahr 2024. Dieses spektakuläre Neubauobjekt vereint modernes Design, fortschrittliche Technologie und Nachhaltigkeit auf perfekte Weise. Ausgestattet mit einem KNX-Hausautomationssystem ermöglicht es die Fernsteuerung von Jalousien, Beleuchtung und Klimatisierung und optimiert so Komfort und Energieverbrauch. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und besticht durch seine großzügigen, eleganten und lichtdurchfluteten Räume: Obergeschoss: Drei Doppelschlafzimmer mit luxuriösen Badezimmern en suite. Die Master-Suite verfügt über einen Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank, eine private Terrasse und ein beeindruckendes Badezimmer im Spa-Stil. Außerdem gibt es einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss: Designerküche mit hochwertigen Geräten, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, beide mit direktem Zugang zum Garten. LED-beleuchtetes Treppenhaus, Kamin im Wohnbereich und Terrassen mit automatischen Markisen. Ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Gästebad sind ebenfalls vorhanden. Untergeschoss: Separates Apartment oder Freizeit-/Heimkinoraum, Garage für fünf Fahrzeuge, Wassertank, 12-kW-Solaranlage und ein 15-kA-Batteriespeicher zur Sicherstellung der Energieautarkie. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, eine Umkehrosmoseanlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Es wurde mit hochwertigsten Materialien erbaut und ist unter anderem mit SATE-Wärmedämmung, Schallschutz und Cortizo-Fenstern mit thermischer Trennung und Wärmeschutzglas ausgestattet. Der traumhafte Außenbereich bietet einen Pool mit Wasserfall, einen Entspannungsbereich mit Massagedüsen, eine Salzwasseranlage, LED-Beleuchtung und einen großzügigen Chill-out-Bereich mit Außenkamin. Ideal zum Entspannen mit Familie und Gästen. Nur 5 km von Palma entfernt, in einem Wohngebiet der Gemeinde Marratxí gelegen, bietet es Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Gepflegte Straßen, freistehende Häuser und eine familienfreundliche Atmosphäre machen es zum idealen Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, gute Anbindung und einen modernen Lebensstil legen, ohne dabei auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Baerz & Co Mallorca – ACHTUNG & VERTRAUEN – IMMOBILIEN IM MEDITERRANEN KÜCHENBAUM. Baerz & Co Mallorca Real Estate tritt ausschließlich als Vermittler auf und empfiehlt Interessenten im Zweifelsfall, sich rechtlich beraten zu lassen, um den rechtlichen Status der angebotenen Immobilie zu prüfen, da Baerz & Co Mallorca Real Estate keine Verantwortung für den rechtlichen oder konservatorischen Status übernimmt. Alle Informationen basieren ausschließlich auf den vom Kunden an Baerz & Co Mallorca Real Estate übermittelten Angaben, die Baerz & Co Mallorca Real Estate für korrekt hält, jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann. Angebot und Beschreibung der Immobilie können Fehler enthalten und Preisänderungen, Auslassungen und/oder die Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorbehalten sein. Die Kosten eines Verkaufs wie Steuern, Notarkosten, Maklergebühren und Grundbucheintragung trägt der Käufer. Gemäß dem Kaufvertrag mit Baerz & Co Mallorca Real Estate trägt der Verkäufer die Maklerprovision. Baerz & Co Mallorca Real Estate SL ist im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen eingetragen: GOIBE71732/2025.
