Beschreibung
Palazzo Nardò – Via Matteotti / Via Margherito
Coldwell Banker bietet ein charmantes Herrenhaus aus dem späten 19. Jahrhundert im Herzen der Altstadt von Nardò zum Verkauf an, nur wenige Schritte von der Piazza Salandra entfernt. Mit einer der elegantesten und bekanntesten Fassaden der Stadt erstreckt sich die Residenz über ca. 610 m² auf zwei Etagen mit separaten Eingängen und verbindet historischen Charme mit großem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der elegante Eckbalkon aus Lecce-Stein mit geschwungener Linie, Loggia und kunstvollen Konsolen.
Durch das bogenförmige Holztor, eingerahmt von edlem Bossenwerk, gelangt man in ein eindrucksvolles Entrée mit Tonnengewölbe, wo Licht und Proportionen eine Atmosphäre diskreter Eleganz schaffen. Eine Steintreppe führt zum Hauptgeschoss – Funktionalität und historischer Stil vereinen sich hier in einem stilvollen Zugang.
Die Hauptresidenz beginnt mit einem eleganten Eingangsbereich und führt über eine raffinierte Treppe in einen großzügigen, hellen Empfangssalon. Ein angrenzendes, ruhiges Arbeitszimmer wird von zwei Schlafzimmern mit Balkon flankiert. Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich ideal als Haupt- oder Gästesuite.
Rechts davon befindet sich ein sonniges Esszimmer mit Zugang zur 100 m² großen Terrasse – ein privates Paradies für Frühstück im Freien oder exklusive Empfänge. Ein weiteres Bad und praktische Nebenräume runden das Layout ab.
Zum Anwesen gehört eine unabhängige, aber integrierte Dependance mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank (als Einzelzimmer nutzbar) und Bad – ideal als Gästebereich, Büro oder private Wohnung.
Über das Haupttor und einen zweiten Zugang in der Vico Romanello gelangt man zum Erdgeschossbereich mit originalen Gewölben und historischen Böden. Die aktuelle Aufteilung – kleine Räume, Bäder, Küchen – öffnet sich zu einem 60 m² großen privaten Innenhof, einem ruhigen Rückzugsort mit viel Licht. Perfekt um charmante Einheiten wie Touristen-Suiten, Apartments, Wellnessbereiche oder Showrooms zu schaffen – mit separatem Zugang und vielfältiger Nutzung.
An der Hauptfassade befinden sich zwei Geschäftsräume von 53 m² und 18 m² mit direktem Straßenzugang, großer Sichtbarkeit und Prestige. Sterngewölbe über 5,5 m Höhe und originale Fresken schaffen ein beeindruckendes Ambiente. Der 18 m² Raum ist mit einem Untergeschoss mit separatem Eingang verbunden und bietet zusätzlichen Raum.
Die zentrale Lage und Ecksichtbarkeit machen diese Immobilie ideal für Investitionen im Erlebnistourismus. Die große Dachfläche mit Panoramablick bietet sich für einen exklusiven Dachgarten an.
Eine einzigartige Kulisse in der Altstadt – jedes architektonische Detail erzählt eine Geschichte, jeder Raum birgt Potenzial. Dieses Objekt ist mehr als ein Haus – es ist Identität, ikonische Adresse und verwirklichbare Vision.
Nardò liegt 7 km von Santa Caterina, 30 km von Lecce und 75 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
