Beschreibung
Im Herzen des grünen und ruhigen Sesto Calende, vor den Toren des Ticino-Parks und des Lagoni-Parks, bieten wir eine charmante freistehende Villa zum Verkauf an, eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die abseits der Hektik wohnen möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten – Geschäfte, Bars, Restaurants und Schulen – in unmittelbarer Nähe haben möchten. Der direkte Zugang zum Wald und die harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft machen dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Ruhe.
Die Villa, die vom Architekten Gerati – bekannt für seine charakteristischen inneren Zugstangen – entworfen wurde, wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die äußeren Tannenbalken und die Lärchenverkleidung, die für ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bekannt sind, verleihen dem Haus ein solides und einladendes Aussehen, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Die Struktur ist dank doppelter Paneele und innerer Dämmung gut isoliert und hat die Energieklasse E.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 Quadratmetern und öffnet sich im Erdgeschoss zu einem großen Wohnbereich mit einem gemauerten Kamin, der sich ideal zum geselligen Beisammensein eignet. Das Esszimmer mit Pelletofen ist direkt mit der modernen offenen Küche verbunden. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein praktischer Waschraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss umfasst den Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem privaten Balkon. Von hier aus führt eine Außentreppe zu einer Terrasse, von der aus man den Blick auf den Wald genießen kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Taverne mit Terrakottaboden, ausgestattet mit einem Hochwasserschutzbrunnen mit aktiver Tauchpumpe und einem Feuchtigkeitsschutzsystem.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten von ca. 800 Quadratmetern und einen überdachten Carport vervollständigt.
Die Anlagen sind effizient und werden regelmäßig gewartet: Die Heizung erfolgt über Flüssiggas-Heizkörper, einen Holzofen und den bereits erwähnten Pelletofen. Das Anwesen verfügt über doppelt verglaste Fenster und Parkettböden, mit Ausnahme der Badezimmer und des Treppenhauses (Schiefer) und der Taverne (Terrakotta). Die Klärgrube ist eine Imhoff-Grube mit einem Pflanzenkläranlage, aber es ist bereits möglich, an die Kanalisation und Methangas anzuschließen.
Mit dieser Villa investieren Sie in einen nachhaltigen, privaten Lebensstil in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
