Beschreibung
143 m² großes Haus auf über 8000 m² ruhigem Grundstück. Stellen Sie sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 2007 vor, das nur darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden und sein volles Potenzial zu entfalten. Dieses prächtige, 150 m² große Haus, eingebettet in ein 8000 m² großes Grundstück, ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für alle, die von einem authentischen und beschaulichen Lebensstil träumen. Mit seinen 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, bietet dieses ebenerdige Haus viel Flexibilität bei der Raumaufteilung. Sie werden eine große, offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zu mehreren Terrassen genießen. Die Küche im amerikanischen Stil ist zwar noch nicht ausgestattet, bietet aber viel Raum für Ihre Ideen und Wünsche. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem hellen, zum Wohnbereich hin offenen Raum köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei die Gesellschaft Ihrer Lieben genießen. Duschbad und separates WC runden das Haus perfekt ab und bieten allen notwendigen Komfort. PVC-Fenster und doppelt verglaste Türen sorgen für optimale Wärmedämmung und bewahren gleichzeitig die ansprechende Optik des Hauses. Auch der Außenbereich ist bezaubernd: Ein ca. 8.264 m² großer Garten bietet eine grüne Oase – ideal für Gartenliebhaber oder alle, die einfach nur in der Natur entspannen möchten. Das Grundstück bietet zudem Platz für einen Swimmingpool und damit die Möglichkeit, einen erholsamen Wasserbereich zu gestalten. Für Familien ist dieses Haus ideal gelegen. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und erleichtert so den täglichen Weg zur Arbeit. Mit dem Auto erreichen Sie mehrere Schulen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule) sowie zahlreiche Restaurants und Supermärkte in weniger als 10 Minuten. Dieses Anwesen hat eine Besonderheit, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung erläutern. Wohnfläche: 143 m² Kaufpreis: 559.650 € Datum des Energieausweises: 15.05.2025 Primärenergieverbrauch: 108 kWh/m²/Jahr Endenergieverbrauch: 47 kWh/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.200 € und 1.690 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Bouchra Benkajjane, Passion Provence Immobilier. Maklerprovision von 5 % ist enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 523.809 €. Energieeffizienzklasse: B, Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.200 € und 1.690 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
