Beschreibung
Prestigioses Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit historischer Villa, Agriturismo, Olivenhain, Pool und Weinbaupotenzial
Immobilientyp: Historisches Anwesen mit Hauptvilla, Agriturismo, Olivenhain, Pool und Weinbaupotenzial
Gesamtfläche bebaut: ca. 2.700 m²
Grundstücksfläche: 20 Hektar
In dominanter Lage zwischen den Hügeln der Valdichiana Senese, nur wenige Minuten von Montepulciano und der Grenze zu Umbrien entfernt, bietet dieses Anwesen aus dem 17. Jahrhundert eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der bekanntesten Regionen der Toskana. Die Immobilie umfasst eine prächtige Hauptvilla, ein restauriertes Agriturismo, einen historischen Weinkeller, eine private Kapelle, ein Gewächshaus und eine Wohnung für den Hausmeister und vereint architektonische Eleganz, Authentizität und Funktionalität.
Höhepunkte des Anwesens:
Hauptvilla (~1.200 m²): Fünf Etagen mit freskengeschmückten Hallen, Kassettendecken, 15 Schlafzimmern und repräsentativen Räumen.
Restauriertes Agriturismo (~650 m²): Beinhaltet 5 en-suite Schlafzimmer, eine Suite, Rezeption und Lounges.
Private Kapelle (~100 m²): Zwei Etagen mit intakter Krypta und originalen Details.
Hausmeisterwohnung (~150 m²): 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und 2 Badezimmer.
Historischer Weinkeller (~660 m²): Drei Etagen mit Zementtanks, Eichenfässern und landwirtschaftlichen Räumen aus der Epoche.
Gewächshaus (~30 m²): Zur Aufbewahrung von Pflanzen.
Panorama-Pool (13x7 m): Mit Jacuzzi, eingebettet in einen privaten Park.
Grundstückszusammensetzung:
1,5 Hektar jahrhundertealter Olivenhain in Produktion
5 Hektar Waldgebiet
12 Hektar leicht hügeliges Ackerland
Wichtige Investitionsmöglichkeit:
? Es können bis zu 12 Hektar Chianti Colli Senesi DOCG-Weinberg gepflanzt werden, unter Ausnutzung optimaler Ausrichtungen und Bodenqualität. Dies bietet eine bedeutende Gelegenheit für ein hochwertiges Weinbauprojekt mit starkem kommerziellen und kulturellen Wert.
Die Immobilie wurde 2010 sorgfältig restauriert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Einige Bereiche der oberen Etagen der Villa können aktualisiert werden, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Ideal für:
Luxuriösen Privatwohnsitz
Exklusive Gastgewerbeeinrichtung
Landwirtschaftliche Investition mit Chianti DOCG-Weinbauprojekt
