Beschreibung
DESCARTES – Am Ende einer von Bäumen gesäumten Auffahrt, hinter einem imposanten Tor, inmitten der friedlichen Landschaft, laden wir Sie ein, dieses prächtige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert zu entdecken – ein typisches Beispiel für die Touraine. Es liegt eingebettet in ein 2,8 Hektar großes Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden, darunter ein Gästehaus. Das elegante, 520 m² große Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist über zwei separate Treppenhäuser erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich vier großzügige Empfangsräume, die ihren Charme und ihre originalen Merkmale bewahrt haben, wie die großzügigen Proportionen, die hohen Decken mit Stuck, die Parkettböden und die schönen Kamine. Außerdem finden Sie hier eine große Küche mit einem beeindruckenden Kamin, eine Spülküche, eine Waschküche und zwei WCs. Die zwölf Schlafzimmer des Herrenhauses sowie die vier Duschbäder und zwei Badezimmer befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau zu weiteren Schlafzimmern. Das 75 m² große Gästehaus mit seinem privaten, abgeschiedenen Garten bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Veranda. Zu den Nebengebäuden gehören unter anderem ein Brotbackofen, eine Garage, ehemalige Stallungen und Lagerschuppen. Außerdem gibt es einen Brunnen, eine Ölzentralheizung, zwei Klärgruben, ein Schieferdach und einen Keller. Die Grundsteuer beträgt 3.700 €. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind 4 km entfernt. Um dieses außergewöhnliche Anwesen in seinem alten Glanz erstrahlen zu lassen und es nach Ihren Wünschen neu zu gestalten, sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. Dieses seltene Objekt, das sowohl ein Familienhaus als auch ein charaktervolles Landgut ist, eignet sich gleichermaßen als Landsitz oder für touristische Aktivitäten im Herzen der Loire-Schlösserregion. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte gerne – ich bin sieben Tage die Woche für Sie da. Ihre Immobilienmaklerin Maria Vayner von Coldwell Banker Paris erreichen Sie unter +33 6 44 97 88 07 oder per E-Mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr. Kaufpreis: 690.000 €. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse: E. Jährliche Energiekosten: zwischen 15.140 € und 20.520 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: abgeschlossen.
