Beschreibung
Diese interessante Immobilie, im Jahr 2016 fertiggestellt, befindet sich, ca. 10 Kilometer von der Stadt Lugano entfernt, in der bekannten Enclave Campione d`Italia.
Die Villa bietet 560 Quadratmeter Gesamt-Fläche, einen fantastischen Panoramablick, feine Details, eine wunderbare Verbindung von zeitloser Eleganz mit modernem Design in einer privaten und zugleich international zugänglichen Umgebung.
Mit höchsten Standards ausgestattet beeindruckt sie mit hochwertigen Marken wie Minotti, Promemoria, Cassina, Poliform und Miele-Geräte, Beleuchtungselementen von Venini, Barovier&Toso und Penta, Badezimmerausstattungen von Antonio Lupi und Fantini. Klimaanlagen, Videoüberwachung, Wi-Fi, automatische Rollläden und Markisen sowie intelligente Beleuchtungs- und Bewässerungssysteme bedingen höchste technische Standarts.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über fünf Ebenen, die mit einem Aufzug verbunden sind.
Über die Etagen verteilt findet man vier Hauptschlafzimmer, zwei zusätzliche Räume und sieben Badezimmer, die alle mit hochwertigen italienischen Materialien ausgestattet sind. Die 308 Quadratmeter Wohnfläche im Inneren werden durch 50 Quadratmeter Balkone und eine 100 Quadratmeter große Dachterrasse mit Jacuzzi, Grillküche, Kamin und Lounge am See ergänzt, die zu geselligen Momenten einladen.
Eine Garage und zwei überdachte Stellplätze runden das interessante Angebot ab.
Dies ist eine schlüsselfertige Residenz von seltener Qualität und Lage, die eine perfekte Mischung aus italienischem Design und Schweizer Effizienz bietet.
Dieses interessante Anwesen befindet sich in Campione d’Italia, am Luganer - See.
Campione d’ Italia mit dem Lago Ceresio ist eine kleine, italienische Enklave von ca. 1,7 Quadratkilometern auf Schweizer Territorium am Ufer des Luganer - Sees. Von den ca. 3000 Einwohnern kommen ca. ein Drittel aus dem Ausland.
Sie hat ein Schweizer Zollregime, Schweizergeld und -briefmarken, ist aber der lombardischen Provinz Como zugehörig. Es ist die einzige italienische Ortschaft die Mehrwertsteuer frei ist. Das hat viele Gesellschaften dazu gebracht, ihren Sitz hierher zu verlegen.
Eine wirtschaftliche Grösse der Region ist das 1933 eröffnete Spielkasino.
Die Region zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard, interessante Steuerbedingungen und die Kombination aus Schweizer Effizienz und italienischem Lebensstil aus.
Bestechend sind, weiterhin, seine wunderschöne Landschaft, ein mildes Klima und eine lange, künstlerische Tradition in europäisch, zentraler Lage.
Die Provinzhauptstadt Como und der Comer See sind ca. 29 km / ca. 41 Min. mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Lugano mit seinem Regionalflughafen und seinen Attraktionen ist in ca. 21 Min. / ca. 12 km, sowie die lombardische Metropole Mailand mit seinen internationalen Flughäfen Linate und Malpensa in ca. einer guten Stunde / 75 km zu erreichen.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen guten 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.
