Beschreibung
Eingebettet im Herzen der friaulischen Landschaft und vor einer Kulisse seltener Naturschönheit liegt in Aiello del Friuli eine Ranch, die Tradition und Moderne perfekt vereint – ideal für alle, die vom Leben und Arbeiten im engen Kontakt mit der Natur träumen. Das rund 7 Hektar große, komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz und voll ausgestattete Einrichtungen für die Zucht und das Training von Sportpferden sowie für die Viehzucht mit Geräten zur Verarbeitung und zum Verkauf der Produkte. Das Herzstück des Anwesens ist eine einladende und gut gestaltete einstöckige Villa mit 170 Quadratmetern Fläche. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Keller. Das gesamte Anwesen wird durch eine große Veranda mit atemberaubendem Blick auf die ruhige umliegende Landschaft aufgewertet – ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen friedlicher Sommerabende. Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Gebäude mit speziellen Strukturen für die Pferde- und Rinderzucht. Dazu gehören ein 1.600 Quadratmeter großer Schuppen mit überdachtem Trainingsbereich, eine Scheune/Lagerraum und ein Stall. Zwei Ställe mit 165 bzw. 100 m² Fläche für die Tierhaltung (Pferde und/oder Rinder); Außenanlagen für den Pferdesport, darunter ein 3.200 m² großer Stall, ein Karussell und ein Roundpen; sowie ein Labor und eine Metzgerei. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um die Arbeitseffizienz zu optimieren und den Tieren eine komfortable und sichere Umgebung zu bieten. Die Lage des Anwesens bietet zahlreiche Vorteile. Nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Palmanova und nur 20 Minuten vom Flughafen Ronchi dei Legionari entfernt, ganz in der Nähe der herrlichen Strände von Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten), genießt dieses Anwesen eine wirklich strategische Lage. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur österreichischen und slowenischen Grenze den kulturellen und kommerziellen Austausch, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Diese Ranch stellt die perfekte Kombination aus Landleben und modernen Annehmlichkeiten dar, umgeben von Grün und dennoch mit allen Dienstleistungen in Reichweite, strategisch günstig gelegen in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte und Touristenattraktionen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die von einem Unternehmerleben in der Landwirtschaft oder im Pferdesport träumen, mit dem Vorteil eines voll etablierten Unternehmens und gut ausgestatteter Einrichtungen in ausgezeichnetem Zustand.
