Beschreibung
Rembrandtweg 28/30 und Javaweg 2 In bester Lage in den Süddünen von Noordwijk bietet dieses beeindruckende Privatanwesen zwei Villen, drei separate Eingänge und drei verschiedene Adressen: Rembrandtweg 28, Rembrandtweg 30 und Javaweg 2 in Noordwijk aan Zee. Erwähnenswert ist, dass auf einem der drei Grundstücke eine zusätzliche Bebauung möglich ist. Dieses Traumanwesen liegt nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Strand von Noordwijk mit seinen fantastischen Strandclubs entfernt und bietet ein echtes und dauerhaftes Urlaubsgefühl – und das alles in den Niederlanden! Selten sehen wir eine so hochwertige Ausstattung, bei der weder Kosten noch Mühen gescheut wurden. Das Anwesen besteht aus zwei hypermodernen, neu gebauten, freistehenden Villen, die unterirdisch miteinander verbunden werden können, da dies bereits beim Bau berücksichtigt wurde. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästehaus oder sogar eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – all dies ist in verschiedenen Bereichen des Anwesens möglich. Darüber hinaus kann das Poolhaus zur Unterbringung von Personal, beispielsweise einem Kindermädchen oder Butler, genutzt werden. Das von den Architekten Van Manen und Kameling & VanderBurgh entworfene private Gelände ist wunderschön umzäunt und hochsicher. Der nach Süden ausgerichtete Garten, der von Wencop Garden Architects gestaltet wurde, verfügt über einen freistehenden Außenpool, der von Terrassen und einem Poolhaus umgeben ist. Von der weitläufigen Dachterrasse aus können Sie die Süddünen überblicken und sogar einen Blick auf das Meer erhaschen. Der gesamte Garten ist mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Ein zusätzlicher Eingang am Javaweg bietet Zugang zur Rückseite des Anwesens und zu den zusätzlichen Parkplätzen. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 1.040 m2, davon ca. 715 m2 Wohnfläche, ca. 100 m2 Garagen und 225 m2 Terrassen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.872 m2. Beide Villen wurden 2018 gebaut und sind nach dem höchsten Standard fertiggestellt, mit maßgeschneiderten Details und erstklassigen Materialien. Das Anwesen umfasst 4 Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 3 Küchen und 4 zusätzliche Toiletten. Es besteht die Möglichkeit, weitere Schlafzimmer zu schaffen, da einige Räume derzeit als Besprechungsräume genutzt werden. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei überdachte Doppelgaragen und 8 zusätzliche Parkplätze auf dem Privatgrundstück. Die Lage in den Dünen gewährleistet Privatsphäre, während der Boulevard, der Strand (nur 400 Meter entfernt), die Dünen und Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Eine Baugenehmigung für zusätzliche Gebäude auf dem Grundstück Javaweg 2 liegt vor. Dies ermöglicht eine Bebauung von ca. 300 m², darunter eine Tiefgarage mit Aufzug zur Fahrzeugabstellung und ein 200 m² großes oberirdisches Gebäude, das als Büro, Atelier, Gästehaus oder zur Fahrzeugabstellanlage genutzt werden könnte. Je nach Baugenehmigung kann die gesamte oberirdische Baufläche 200 m² überschreiten. Alle Baumaßnahmen erfordern eine Abstimmung mit der Gemeinde und eine Baugenehmigung. Das abgeschlossene Anwesen verfügt über eine umfassende Kameraüberwachung, Wachhundezwinger, ein sicheres WLAN-Netzwerk, ein modernes Alarmsystem, einen privaten Wachdienst und mehrschichtiges, bruchsicheres Glas. Mehrere Perimeter und ein eingebauter Sicherheitsraum bieten Schutz auf höchstem Niveau. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Vollständiges Domotiksystem - Automatisierte Beleuchtung sowie Wand- und Deckenleuchten im gesamten Gebäude - Fußbodenheizung (individuell regulierbar) - Fischgrät-Eichenparkett auf den Hauptebenen, Gussboden im übrigen Bereich - Belüftungssystem - Schlüsselloser Zugang mit Fingerabdruck- und Gesichtserkennung in der zweiten Villa - Elektrische Tore - Hochwertige Wand- und Deckenverkleidungen - Premium-Hardware und -Ausstattung - Alle Zimmer haben Fernseh- und Internetanschlüsse - Kürzlich installierte Solarmodule, die ca. 700 €/Monat einbringen - Zentralheizung mit Geothermiesystem (WKO) - Anschlüsse für Heizungen, Wind- und Sonnenschutz (automatisch durch Windsensoren) - Kürzlich installierte Sonnenschutzlamellen und elektrische Jalousien an allen Fenstern, bedienbar über Domotik - Vier Anschlusspunkte für Waschmaschine und Trockner im gesamten Gebäude - Pflegeleichter, angelegter Dünengarten mit Bewässerung und großen Terrassen in Süd- und Westlage - Option, die vorhandene Inneneinrichtung und Möblierung separat zu erwerben
