Beschreibung
Baugenehmigtes Projekt – Ca. 5.000 m² Grundstück – Exklusive Off-Market-Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler
Projekt Eckdaten (Details auf Anfrage):
Projektart: Wohnbauprojekt mit mehreren Bauteilen
Einheiten: 24 Wohnungen, jeweils mit Freifläche
Netto-Geschossfläche (NGF): ca. 3.000 m²
Wohnnutzfläche: ca. 2.100 m²
Freiflächen: ca. 1.700 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
Status: Baugenehmigung vorhanden
Kaufpreis: € 1,59 Mio.
Verkauf:
Diskrete Vermarktung durch Amethyst Real Estate.
Detaillierte Unterlagen, Pläne und Wirtschaftlichkeitsanalysen stellen wir gerne vorgeprüften Investoren nach einem persönlichen telefonischen Gespräch zur Verfügung.
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Kontakt
Dipl. Ing. Monika Pavlova
Amethyst Real Estate GmbH
Hackhofergasse 1, 1190 Wien
? +43 664 425 3717
? monika.pavlova@amethyst-realestate.com
? www.amethyst-realestate.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberösterreichs. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, Natur, höchste Lebensqualität – und zugleich die schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz (ca. 20–25 Minuten) und Wels (ca. 10–15 Minuten).
Die Lage ist geprägt von familienfreundlicher Infrastruktur, eleganten Einfamilienhäusern und Villen, einem knappen Immobilienangebot und hoher Nachfrage – ideal für ein nachhaltiges Investment.
In der Region gilt sie als das „Klosterneuburg von Oberösterreich“ – eine Toplage für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.
Lage-Highlights:
Begehrte Premiumlage im Grünen
Schnelle Anbindung – Linz & Wels in 15–30 Minuten erreichbar
Sehr knapper Markt – kaum verfügbare Grundstücke oder Neubauten
Hohe Lebensqualität – beliebt bei Familien, Berufspendlern & urbanen Käufern
Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial durch Nachfrageüberhang