Beschreibung
In der Emilia-Romagna, in ruhiger Aussichtslage in der Provinz Cesena, Landhaus mit 48 ha Land, Olivenhain und Weinberg.
Das Landhaus ist leicht zu erreichen und bietet absolute Privatsphäre. Es liegt auf einer Anhöhe mit einem herrlichen Blick auf das Valle del Savio. Viele Orte zwischen dem Apennin und der Riviera der Romagna sind in kurzer Zeit zu erreichen: ein kleines Dorf mit Dienstleistungsgeschäften (5 km; 10 min.), Cesena (30 km; 25 min.), die Republik San Marino (48 km; 1h 20 min.), Cervia (52 km; 1h), Forlì (53 km; 1h 5 min.), Rimini (73 km; 1h 15 min.) und Riccione (79 km; 1h 10 min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rimini Fellini (74 km; 1h 15 min.), Bologna Marconi (119 km; 1h 50 min.), Ancona Falconara (156 km; 1h 50 min.), Florenz Peretola (197 km; 2h 40 min.) und Pisa Galilei (257 km; 3h 20 min.).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus (348 m² Bruttofläche) erstreckt sich über zwei Etagen.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, renovierte Küche, Badezimmer, großer, antiker Stall (100 m²) — der zurzeit als Lagerraum genutzt wird, aber in unterschiedlicher Weisen genutzt werden kann — und ein 38 m² großer Portikus.
• Erste Etage: großes Wohnzimmer mit Kamin, Badezimer und drei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit einer großen Terrasse (38 m²) und privater Badezimmer.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen besteht aus 48 Hektar Land. Das Grundstück, das das Landhaus umgibt (ca. 2,1 ha, bestehend aus Garten, Teich, Weinberg und Olivenbäumen), ist mit einem Holzzaun und einer Hecke (Durchschnittshöhe 1,5 m) eingezäunt und bietet deshalb absolute Privatsphäre.
Der größte Teil des Anwesens ist mit einem Wald mit hohen Bäumen bedeckt (35,6 ha), hauptsächlich bestehend aus Ahornbäumen, Eichen, Hainbuchen, Buchen und Kastanienbäumen.
Das Ackerland (9,9 ha) wird zurzeit als Wiese genutzt, aber es eignet sich für alle Arten von Pflanzungen.
Ein bereits produktiver Olivenhain (1,7 ha) folgt vollständig dem biologischen Anbau. Das Gleiche gilt für einen kleinen Weinberg (ca. 4.500 m²), bestehend aus Weinreben Sangiovese, Albana und Cabernet Sauvignon.
Ein kleiner Teich mit Seerosen ist ca. 50 m vom Landhaus entfernt.
Ein Regenwassertank kann bis zu 100 m³ sammeln und kann zur Bewässerung verwendet werden.
Waldpfade auf dem Anwesen führen zu größeren Wegen, die ideal für Wander- und Mountainbike-Liebhaber sind.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Da das Haus in ruhiger Lage und von Grün umgeben ist, eignet es sich sowohl als Privatresidenz als auch als Hotelbetrieb. Die großen Grünflächen erlauben, Pferde zu züchten (mit einer verbundenen Reitbahn) und einen Bildungsbauernhof einzurichten, um Touristen und interessierte Menschen zu zeigen, wie ein Bauernhof funktioniert. Der Stall im Erdgeschoss des Gebäudes könnte in einen Keller umgewandelt werden, um den Weinberg des Anwesens direkt zu nutzen.
NÄCHSTE STÄDTE
Town with services (5km; 10’), Cesena (29km; 40’), Bagno di Romagna (32km; 35’), Ravenna (60km; 1h), Sansepolcro (69km; 1h), Faenza (70km; 1h), Rimini (71km; 1h), Bologna (120km; 1h 45’), Urbino (127km; 1h 45’), Ancona (170km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Rimini F. Fellini (73km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (156km; 1h 45’), Firenze A. Vespucci (214km; 2h 30’), Roma Ciampino (316km; 3h 45’), Roma Fiumicino (329km; 3h 50’)
