Beschreibung
Authentisches Bauernhaus in Caderousse? 327 m2 Wohnfläche, unabhängiges Ferienhaus und bewaldeter Garten Inmitten der unberührten Landschaft von Caderousse bietet dieses charaktervolle Bauernhaus eine ruhige und grüne Umgebung. Schon von der Auffahrt aus ist der Charme spürbar: alte Bäume, ein Grillplatz, mehrere Terrassen und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein. Das Haupthaus bietet 258 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit großzügigen Empfangsbereichen, einem über 49 m2 großen Doppelwohnzimmer, einer geräumigen Küche, mehreren Lagerräumen (Speisekammer, Waschküche, Ankleideräume) und 4 komfortablen Schlafzimmern im Obergeschoss. Ein Büro vervollständigt den Schlafbereich für gemischte oder professionelle Nutzung. Das 68 m2 große, freistehende Ferienhaus im Gartengeschoss bietet Platz für Familie, Freunde oder Reisende. Es verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Ankleideraum. Ideal für die saisonale Vermietung oder ein Familienprojekt. Im Außenbereich erweitern die 125 m2 großen Terrassen (Südlage, Garten, Teich und überdachter Bereich) die Innenräume harmonisch. Die großzügige 83 m2 große Garage und die funktionalen Nebengebäude (Waschküche, Grill) runden das Angebot ab. Dieses Bauernhaus vereint Authentizität, Funktionalität und Ausbaupotenzial in ruhiger, ländlicher Umgebung, in der Nähe von Orange, Avignon und wichtigen Autobahnen. Ideal für eine Großfamilie, ein Bed & Breakfast-Projekt oder eine ländliche Mietinvestition. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss auf Pelletkessel (3 Jahre alt), Sonnenkollektoren, Ertrag ca. 1.600 €/Jahr, umschaltbare Klimaanlage, integrierte Bewässerung. Ihre Agenten: Sylvie 06 70 31 37 55 und Thomas 06 47 94 36 90
