Beschreibung
BESCHREIBUNG Die Drummond Creek Ranch ist ein schlüsselfertiges Jagdparadies im begehrten McMullen County. Die Ranch wurde von einem der besten Wildbiologen des Staates geleitet, der die fachmännische Buschpflege, die Verbesserung der Wasserinfrastruktur, das Weißwedelhirsch-Fütterungsprogramm und vieles mehr beaufsichtigte. Das Ergebnis sind einige der besten Jagdmöglichkeiten auf Wachteln und einheimische Weißwedelhirsche in Freilandhaltung, die Südtexas zu bieten hat! VERBESSERUNGEN Der Hauptsitz der Ranch liegt auf dem höchsten Punkt auf der Westseite der Ranch und bietet einen atemberaubenden, ungehinderten Fernblick bei absoluter Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Autobahnlärm. Es gibt ein neues Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern/2 Bädern und eine große Gerätescheune (24 x 12 m), die an ein 40.000 GA-Regenauffangsystem angeschlossen ist, einen Schießstand mit überdachter Palapa und ein Notstromaggregat. Das hervorragende Straßennetz bietet bequemen Zugang zu jedem Winkel der Ranch. Das Grundstück ist auf drei Seiten teilweise hoch eingezäunt, während die gesamte Ostgrenze niedrig ist. WASSER Die Ranch verfügt über ausgezeichnete Oberflächenwasserversorgung und Entwässerung. Zwei benannte saisonale Bäche schlängeln sich durch das Grundstück, und es gibt vier schöne Zisternen, von denen die größte 2,5 Acres groß ist. Außerdem gibt es elf Wasserstellen für Wildtiere, die über die ganze Ranch verteilt sind. Der Eigentümer hat gerade zwei Brunnen (12 GPM und 6 GPM) fertiggestellt, die beide an einen großen Vorratstank angeschlossen werden, um die Wildtiere zusätzlich mit Wasser zu versorgen. LEBENSRAUM DER WILDTIERE Der Lebensraummanagementplan wurde von einem der führenden Wachtelbiologen in Südtexas verwaltet. Um den Lebensraum der Wachteln zu verbessern, wurden die sandigen Lehmböden im zentralen Teil der Ranch gezielt auf knapp 650 Acres Buschland gerodet. Unmittelbar nach der Rodung wurde das gesamte Gebiet mit Braunhirse bepflanzt, um den organischen Anteil im Boden zu erhöhen und den bereits vorhandenen einheimischen Grassamen das Anwachsen zu ermöglichen. Nach den jüngsten Regenfällen ist die gesamte Ranch mit einheimischem Borstengras übersät, und auch Grama- und Büffelgräser sind vorhanden. Es gibt auch viele Brutgebiete mit hohem Unkraut wie Weißem Gänsefuß und Taubnessel. Die einheimische Weißwedelhirschherde auf der Ranch wird ebenfalls fachmännisch verwaltet und durch ein ganzjähriges Zusatzfütterungsprogramm mit Baumwollsamen und Proteinen gestärkt. Über das gesamte Grundstück verteilt gibt es mehrere Futterparzellen. LAGE Die Ranch liegt im südlichen McMullen County, mehr als 40 Kilometer südlich von Tilden, und hat eine mehr als 5,6 Kilometer lange Front entlang des Highway 16. MINERALIEN Keine, Verkauf nur oberflächlich. Auf der Ranch wird nicht aktiv produziert. STEUERN Landwirtschaftlich befreit. PREIS 7.900.000 $
