Beschreibung
Im renommierten Residence "I Cinq Fo" in Guanzate, Provinz Como, bieten wir eine exquisite Einfamilienvilla mit ca. 300 m² Wohnfläche zum Kauf an. Sie liegt inmitten eines großzügigen, ca. 2.000 m² großen, gepflegten Privatgartens mit privatem Swimmingpool. Das Haus ist lichtdurchflutet und erstreckt sich über drei Ebenen mit großzügigen, gemütlichen Räumen, die Komfort und Privatsphäre bieten. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein Wohnzimmer, das durch eine Veranda mit Blick auf den Garten noch attraktiver gestaltet wird. Die gemauerte Küche öffnet sich zum Essbereich. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne, ein zweites Schlafzimmer ebenfalls mit eigenem Duschbad und eine praktische, fensterreiche Waschküche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellräume. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, ein Technikraum mit Trockenbereich, ein Mehrzweckraum, der derzeit als Werkstatt/Labor genutzt wird, und eine große Garage für drei bis vier Autos sowie ein separater Bereich für Motorräder und Fahrräder. Der Garten verfügt über großzügige Grünflächen und einen terrassierten Bereich im hinteren Teil. Neben dem Pool gibt es zwei möblierte Pavillons für Mahlzeiten im Freien, einen Grillplatz und ein überdachtes Holzlager. Die Privatsphäre wird durch eine pflegeleichte Buchsbaumhecke gewährleistet, die den Blick auf die Umgebung nicht versperrt. Die 1990 erbaute Villa verfügt über eine tragende Mauerwerkskonstruktion aus isolierenden Poroton-Ziegeln und hochwertige Ausstattung: Massivparkett aus afrikanischem Doussié im Wohnbereich, Laminat im Dachgeschoss und Keramikfliesen in Küche und Bädern. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, das Dach ist mit Glaswolle und Polyurethan gedämmt. Das Haus ist mit einer internen und perimetricalen Volumenalarmanlage, Kontakten an den Fußgänger- und Fahrzeugtoren, einer automatischen Bewässerungsanlage, einem Wasserenthärter und einer Klimaanlage mit zwei Split-Geräten in den nach Süden ausgerichteten Bereichen ausgestattet. Die Brennwertheizung wurde 2023 erneuert. Die Immobilie verfügt außerdem über ein noch nutzbares Baurecht von ca. 400 m³, das Erweiterungen ermöglicht. Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. € 1.500 und beinhalten den Portierservice (9 Stunden an Werktagen und 4 Stunden samstags), die Gartenabfallentsorgung, die Schneeräumung, die Reinigung der Privatstraßen und die Verwaltung der Anlage.
