Beschreibung
Verkauf eines Grundstucks am Meer mit einer Gesamtflache von 2.500 m2, das sich neben dem Strand von Mosteiros, Gemeinde Ponta Delgada, Insel Sao Miguel, Azoren befindet.
Dieses Anwesen, mit einem genehmigten Projekt fur eine TOURISTISCHE ENTWICKLUNG, befindet sich in einer der begehrtesten und fotogensten Gegenden der Insel, bekannt fur seine naturlichen Pools vulkanischen Ursprungs und seinen atemberaubenden Sonnenuntergang, der als einer der schonsten der Azoren gilt.
Die privilegierte Lage bietet Ruhe, einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inselchen und eine ideale Umgebung zum Entspannen und Betrachten der Natur.
Das genehmigte Projekt umfasst den Bau einer 4-Sterne-TOURISTENSIEDLUNG (touristische Wohnungen), die auf ein hohes Marktsegment ausgerichtet ist und aus 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtkapazitat von 50 Gasten (26 feste Betten + 24 umwandelbare Betten) besteht.
Die Aufteilung der Einheiten wurde strategisch gestaltet, um Komfort und Flexibilitat zu bieten:
9 T0-Einheiten
2 T1-Einheiten
1 T2-Einheit (ideal fur Familien oder langere Aufenthalte)
Die Einheiten verteilen sich auf das Hauptgebaude mit 3 Etagen und ein Einfamilienhaus mit einer Etage, das strategisch gunstig neben dem Eingang der Anlage positioniert ist, an der Stelle, an der sich derzeit ein zerstortes Gebaude befindet.
Das Projekt wird auch Folgendes umfassen:
15 Parkplatze (8 im Freien + 7 uberdacht)
Außenpool mit Panoramablick auf das Meer
Whirlpool, Sauna, Turkisches Bad und Fitnessraum
Große Grunflachen mit Potenzial fur Freizeitflachen im Freien
Zusammensetzung der Gebaude:
Hauptgebaude mit 3 Etagen (mit Aufzug):
ETAGE 0
- Servicebereiche der Anlage: Rezeption, Buro, Gepackaufbewahrung, Wascherei, Waschkuche, Toiletten-/Speisekammern, Toilettenanlagen (einschließlich Toiletten fur Gaste mit eingeschrankter Mobilitat), Umkleideraume, Verkehrsbereiche und uberdachter Parkplatz.
- 4 T0-Wohneinheiten, bestehend aus Eingangshalle, Badezimmer, großem offenen Bereich fur einen Gemeinschaftsraum mit Kuchenzeile, mit Zugang zu einem privaten Balkon/Terrasse und Schlafbereich;
- 1 Wohneinheit mit 1 Schlafzimmer, bestehend aus Eingangshalle, großem Badezimmer, Wohnzimmer mit Kuchenzeile und Zugang zu einem großen privaten Balkon/Terrasse und Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten privaten Balkon/Terrasse.
ETAGE 1
- Servicebereiche der Anlage: Verkehrsbereiche, Fitnessraum, Abstellraum, Waschkuche, Vichy-Dusche, Turkisches Bad, Sauna, Sanitaranlagen mit Duschen, Solarium, Schwimmbad (mit Trennung zwischen allgemeinem Pool und Kinderbecken) und Whirlpool.
- 5 T0-Wohneinheiten, bestehend aus Eingangshalle, Badezimmer, großem offenen Bereich fur den Gemeinschaftsraum mit Kochnische, mit Zugang zum Balkon und Schlafbereich;
- 1 Wohneinheit mit 2 Schlafzimmern, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einem großen Balkon und zwei Suiten (Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad) mit Zugang zu einem zweiten Balkon.
STOCKWERK -1
Etage bestehend aus Verkehrsflachen, Technikbereich und allgemeinem Abstellraum.
Freistehendes Haus mit 1 Schlafzimmer:
Bestehend aus Verkehrsflache, Bad, großem Wohnzimmer mit Kuchenzeile und großer privater Terrasse/Garten.
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Einige Sehenswurdigkeiten in der Nahe (neben dem bereits erwahnten Praia dos Mosteiros und Badebereichen mit naturlichen Pools):
Termas da Ferraria - ozeanisches Thermalwasser, einzigartig auf der Welt, nur 10 Autominuten entfernt
Aussichtspunkt Ponta do Escalvado - atemberaubender Panoramablick uber die kleinen Inseln von Mosteiros
Sete Cidades - eines der 7 Naturwunder Portugals, weniger als 20 Minuten entfernt
Etwa 30 Minuten von der Stadt Ponta Delgada und dem Flughafen Joao Paulo II entfernt
Die Investition in eine Immobilie fur eine touristische Entwicklung auf der Insel Sao Miguel setzt auf ein Reiseziel in vollem Wachstum, mit atemberaubenden Landschaften, mildem Klima das ganze Jahr uber und einer konstanten touristischen Nachfrage. Die Insel vereint uppige Natur, einzigartige heiße Quellen, vulkanische Lagunen und authentische azorische Tradition. Es ist das ideale Szenario fur hochwertige Unterkunftsprojekte mit großem Renditepotenzial in einem zunehmend geschatzten und nachhaltigen Markt.
Einige Informationen zu den Bereichen:
Aktuelle Bereiche:
Grundstucksflache: 2500 m2;
Implantationsflache (bestehende Hausruine): 73 m2;
Bebaute Flache (bestehendes Ruinenhaus): 73 m2;
Nicht uberdachte Flache: 2.427 m2;
BEREICHE IM PROJEKT:
Grundstucksflache: 2500 m2
Gesamte Implantationsflache: 654,80 m2
Bruttobauflache gesamt: 1.302,50 m2
Energiekategorie: Befreit
