Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine seltene und einzigartige Immobilie zum Verkauf, ein außergewöhnliches Haus, das Charme und Modernität vereint. Eingebettet auf einem 657 m² großen Grundstück bietet dieses renovierte Haus mit 161 m² hochwertige Dienstleistungen und großzügige Volumen für ein unvergleichliches Wohnumfeld. Es liegt 9 Minuten von Haguenau entfernt. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 161 m² - Grundstück: 609 m² - Licht und Raum: Genießen Sie das Licht dank zahlreicher Erkerfenster und Glasdächer, das durch schöne hohe Decken aufgewertet wird. - Aufteilung auf mehreren Ebenen: - Erdgeschoss (74 m²): Ein geräumiger Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, Toiletten und einem Technikraum. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus vervollständigt diesen Raum. - Erste Ebene: Ein großes Zwischengeschoss dient als Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen oder Unterhalten. - Obere Halbebene: Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem herrlichen Duschraum, alles hinter einem großen Erkerfenster. - Ein weiterer Flügel: Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer, einem großen Büro, einem weiteren Schlafzimmer im Zwischengeschoss sowie einem großen zusätzlichen Duschraum. Komfort und Energieeffizienz: - Heizsystem: Wärmepumpe (PAC) gekoppelt mit einem thermodynamischen Tank für optimalen Komfort und Energieeinsparungen. Dieses Haus bietet außergewöhnliche Großzügigkeit und allgegenwärtige Helligkeit, ideal für alle, die eine Immobilie suchen, die Platz, Komfort und Modernität vereint. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die sowohl Charme als auch High-End-Service bietet. DPE in Arbeit Um Sie zu besichtigen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Christophe ZIEGLER unter 0617806118 oder per E-Mail unter c.ziegler@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Die redaktionelle Verantwortung für diese Mitteilung liegt bei Christophe ZIEGLER, der als Handelsvertreter bei der RSAC Straßburg unter der Nummer 953758985 mit der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufsausweis für Immobilien- und Gewerbetransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 369497 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Christophe ZIEGLER (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Straßburg 953758985 – .
