Beschreibung
Arbeiten in einem historischen Denkmal – mit modernem Komfort:
Im barocken Pfarrhof von Ansfelden erwartet Sie eine Büro- oder Praxisfläche mit einzigartigem Charakter – ideal für Architekten, Anwälte, Notare, Ärzte, Therapeuten oder beratende Berufe, die ihren Anspruch an Qualität und Stil sichtbar nach außen tragen möchten.
Das Gebäude, ursprünglich zwischen 1696 und 1707 vom Barockbaumeister Carlo Antonio Carlone errichtet, wurde 2011 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die historischen Elemente – wie Stuckdecken, alte Holztüren und Gewölbe – sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Technik kombiniert. Die Kombination aus über 4 Metern Raumhöhe und kunstvollen Deckengemälden verleiht den Räumen bei jedem Betreten eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die zu vermietende Einheit bietet gut 81m² aufgeteilt in zwei helle, großzügige Räume, ein modernes Badezimmer mit Dusch, Toilette und Fenster, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.
Weitere Highlights der Immobilie:
Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Barrierefreier Zugang durch Lift – ideal auch für Klienten mit eingeschränkter Mobilität
Großzügiger Balkon zur Mitbenutzung – perfekt für Pausen oder informelle Gespräche
Besprechungsraum bei Bedarf nach Absprache kostenpflichtig nutzbar
Repräsentativer barocker Saal für Veranstaltungen auf Anfrage kostenpflichtig verfügbar
Sanitärräume im Erdgeschoss für Kunden und Besucher zusätzlich nutzbar
Stilvoller Dielen- und Fliesenboden, zentrale Pelletsheizung
Die Atmosphäre des Hauses vermittelt Ruhe, Würde und Inspiration – ein idealer Rahmen für konzentriertes Arbeiten, persönliche Beratung oder kreative Prozesse. Gleichzeitig bietet der Standort maximale Funktionalität für den beruflichen Alltag.
Mietkonditionen:
Gesamtfläche: 81,17 m²
Miete (netto): 1.015,00 €
Verfügbarkeit: sofort verfügbar
Fazit:
Ein seltenes Angebot für alle, die Stil, Geschichte und Funktionalität vereinen möchten. Der barocke Pfarrhof ist nicht nur ein Arbeitsort – er vermittelt Stil, Substanz und eine besondere Arbeitsatmosphäre.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Ort in Ansfelden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese außergewöhnliche Büro- oder Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Anton Bruckner Centrum. Die zentrale Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung – inklusive direkter Nähe zur Autobahnauffahrt A1, einer Bushaltestelle in Gehnähe sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Linz – macht diesen Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeitende.
In der Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger, darunter Kindergarten, Schule, Supermarkt, Post, Apotheke und Banken. Für Mitarbeiter mit Kindern ist die Lage ideal – und auch Ihre Kunden und Geschäftspartner profitiert von einer optimalen Erreichbarkeit.
