Beschreibung
Geräumiges Landhaus, erbaut vom renommierten Architekten Hans Nouwens, in bester Lage in den Niederlanden, gelegen an der schönen, grünen Hondsbergselaan, mit privatem Garten in Südlage, direkt umgeben von einem wunderschönen, angrenzenden, hügeligen Naturschutzgebiet und dem Fluss Reusel. Das Haus ist nach allen Seiten frei und daher das am günstigsten gelegene Grundstück an der gesamten Hondsbergselaan. Der Kauf dieses Hauses ist eine Investition in die Gesundheit dank gesunder Waldluft, optimaler Privatsphäre und eine nachhaltige Investition in Zeiten finanzieller Unsicherheit. Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet „De Oude Hondsberg“ ist für Dritte nicht zugänglich, bietet Ihnen als Käufer jedoch die nötige Privatsphäre. Die Lage sorgt außerdem im Sommer für Abkühlung und bietet durch die Anwesenheit des Flusses Reusel einen nachhaltigen Puffer im Zusammenhang mit dem Klimawandel. Die Hondsbergselaan bildet die Grenze zwischen dem bebauten Gebiet von Oisterwijk und dem ländlichen Gebiet mit Landgütern, Wäldern und Mooren. Dieses fantastische Landhaus hat eine hervorragende Lage in Bezug auf die Wälder und Moore und das burgundische Zentrum von Oisterwijk. Die Autobahnen nach ’s-Hertogenbosch, Eindhoven und Tilburg sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dieses entzückende Heim bietet eine Kombination aus klassischem Charme und modernem Luxus, mit geräumigen Wohnbereichen, einem Kamin und einer voll ausgestatteten Küche. Die geräumigen Schlafzimmer sind ideal für eine große Familie oder Gäste, während der großzügige Garten zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt. In unmittelbarer Nähe gibt es ausgezeichnete Schulen, gemütliche Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was dieses Heim zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle macht, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort und der kultivierten Welt um sich herum suchen. Allgemein: Wohnnutzfläche: ca. 428 m2 Volumen: ca. 1.026 m3 Grundstücksfläche: ca. 5.000 m2 Baujahr: 2002, erbaut unter der Architektur von Hans Nouwens Energielabel: B Aufteilung Erdgeschoss Einladender Eingang mit optimaler Beleuchtung, der in eine geräumige zentrale Halle mit Video, Garderobe, Doppeltoilette und Zugangstüren zu fast allen Räumen im Erdgeschoss führt. Das attraktive Wohnzimmer mit Kamin ist dank der großen Fenster wunderbar hell und bietet einen Ausblick auf den fantastischen Garten. Durch die großen Doppelschiebetüren gelangen Sie auf die geräumige, überdachte Terrasse. Das schöne Esszimmer mit angrenzender Küche ist durch Doppeltüren erreichbar. Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, sie ist U-förmig angeordnet, hat eine Arbeitsplatte aus Naturstein und ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Neben der Küche gibt es auch einen schönen, praktischen Hauswirtschaftsraum/Waschküche. Dieser befindet sich hinter der Küche und bietet Zugang zur Innengarage. Von der Küche aus ist auch ein Multifunktionsraum mit Terrassentüren zugänglich; dies könnte ein Schlafzimmer sein, eignet sich jedoch für mehrere Zwecke. Es könnte zum Beispiel auch gut als Spielzimmer/Ruheraum für die Kinder oder als gemütliche Bar dienen. Das Büro An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Büro. Das Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein Wein-/Vorratskeller mit Stehhöhe. Dieser Raum ist sauber gefliest. Erdgeschoss Angrenzend an den Treppenabsatz liegen vier schöne Schlafzimmer, alle mit Dachfenstern. Es gibt einen Abstellraum mit Einbauschränken, ein Gästebad mit separater Toilette und eine Loggia. Die Loggia oder Dachterrasse ist über eine große Schiebetür zugänglich. Durch einen kleinen Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem En-Suite-Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es viel praktischen Stauraum, hauptsächlich hinter den Kniewänden. Das Dachgeschoss Im First dieses attraktiven Familienhauses gibt es zwei weitere praktische Dachböden mit Abstellmöglichkeiten. Der Garten Dieser parkähnliche Garten bietet Ihnen 100 % Privatsphäre, Ruhe und Freiheit. Dieses stattliche Landhaus ist von viel Grün umgeben. Der Garten grenzt beidseitig an ein Natura-2000-Gebiet, das sich bis zur Reusel erstreckt. Das knapp 5.000 m² große Grundstück liegt mit seinem Garten im sonnigen Süden. Die überdachte Terrasse am Haus verfügt über einen stimmungsvollen Außenkamin und bietet einen Blick auf diesen wunderschönen Garten, der in das fantastische Waldgebiet mit seinen zahlreichen Mooren übergeht. Es gibt außerdem einen freistehenden, geräumigen Abstellraum von ca. 30 m². Die alten Bäume, die Wäldchen und Terrassen sind eine Augenweide. Sie befinden sich mitten in der Natur und dennoch innerhalb des bebauten Gebiets mit all seinen hochwertigen Einrichtungen, die Oisterwijk zu bieten hat. Besondere Merkmale: - Geräumiges Familienlandhaus, mit 7 Schlafzimmern und mehreren Bädern - Liegt in bester Lage und umgeben von Grün - Ein kulturhistorischer Ort gegenüber dem Landgut De Hondsberg, mitten in Brabant und seit mehreren Generationen in Familienbesitz - Alle Annehmlichkeiten in der Nähe Lage Über die Lage und die Lage können wir uns kurz fassen, sie ist top und könnte nicht besser sein! Wahrhaftig umgeben von den schönsten Villen und Landhäusern von Oisterwijk in ruhigen Gassen auf großzügigen Grundstücken. Die Gärten an der Hondsbergselaan gehen fließend in das weitläufige Naturschutzgebiet „De Oude Hondsberg“ mit zahlreichen Wäldern und Mooren über. Von der Hondsbergselaan aus erreichen Sie die drei Städte Eindhoven, Tilburg und ’s-Hertogenbosch mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde. Auch der Flughafen Eindhoven ist innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Oisterwijk Für alle, die Oisterwijk, auch bekannt als De Parel in 't Groen, noch nicht kennen, hier eine kurze Beschreibung dieses wunderbaren Ortes. Oisterwijk ist besonders wegen seiner wunderschönen Natur mit zahlreichen Wäldern und Mooren und den dazugehörigen Wander-, Rad- und Reitwegen ein beliebter Wohnort. Darüber hinaus verfügt es über ein burgundisches Zentrum mit zahlreichen gemütlichen, guten Gastronomiebetrieben mit Terrassen auf der berühmten Linde in Oisterwijk. Nicht umsonst wurde es zu einem der fünf schönsten Dörfer der Niederlande gewählt! Luxusgeschäfte aller Art, Kleidung, Schuhe, Einrichtungsgeschäfte, Feinkostläden – alles ist vorhanden. Ein großer Vorteil von Oisterwijk ist der öffentliche Nahverkehr. So verfügt es beispielsweise über einen eigenen NS-Bahnhof. Mit dem Zug sind Sie in 8 Minuten in Tilburg und in einer halben Stunde in ’s-Hertogenbosch. Natürlich gibt es auch ein gut organisiertes Busnetz. Ein hohes Niveau an Einrichtungen, das mit dem einer Stadt mithalten kann. Oisterwijk liegt im Zentrum des Städtedreiecks mit den Städten Tilburg, ’s-Hertogenbosch und Eindhoven. Es gibt ein reges Vereinsleben. Hockey, Fußball, Tennis, Leichtathletik, Pferdesport, Schwimmen, Rugby, Fitness und viele weitere Sportarten können hier ausgeübt werden. Natürlich kommen auch Kulturliebhaber hier auf ihre Kosten. Oisterwijk hat sein eigenes Theater „de Tiliander“ mit einem gut gefüllten Kulturprogramm sowie eine Musik- und Tanzakademie. Auch im Bildungsbereich hat die Stadt viel zu bieten, wie zum Beispiel verschiedene allgemeine Schulen mit Kindertagesstätten und das Durendaelcollege mit Ausbildung auf dem Niveau von VMBO bis einschließlich zweisprachigem und regulärem VWO. Dieses echte Familienheim, dieses geräumige Landhaus, ist eine einzigartige Gelegenheit für den Liebhaber von Privatsphäre und Ruhe oder den extrovertierteren Weltbürger, der es sich leisten kann, in einer der schönsten Wohngegenden der Niederlande. Wir laden ernsthafte Interessenten ein, sich mit Marleen de Bekker von Finesse Makelaardij in Verbindung zu setzen, um eine exklusive Besichtigung und weitere Details zu vereinbaren.
