Beschreibung
Neues ORIGAMI EXCLUSIVE im OSTWALD CENTER. Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend und in der Nähe der Straßenbahn und Geschäfte. Wir bieten Ihnen dieses schöne 8-Zimmer-Haus aus den 70er Jahren an, das 2012 von einem modernen Anbau profitierte, auf einem 4,30 Ar angelegten Grundstück. Bestehend aus dem Erdgeschoss eines einladenden Eingangsbereichs, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Zugang zum Wellnessbereich mit einem 8 x 3 m großen, mit einer Glaskuppel überdachten Innenpool und einer Sauna für 4 Personen. Außerdem beherbergt ein Bad mit WC die Waschküche, den Gaskesselraum und eine geflieste Garage mit motorisiertem Sektionaltor. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz mit Zugang zu einem Balkon, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin von ca. 60 m², eine moderne US-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Sie verfügen über eine große 35 m² große Terrasse mit Blick auf das Glasdach des Pools, einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und ein großes Bad mit WC. Im Dachgeschoss ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Duschraum mit WC. Draußen ein schöner gepflasterter Hof mit Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug, ein gefliester Unterstand neben dem Innenpool. Gasheizung (Fußbodenheizung im Obergeschoss), umschaltbare Klimaanlage im ganzen Haus. 20 cm Außendämmung – effiziente Doppelverglasung – Heizung mit niedrigem Verbrauch. Was uns gefällt? – der Ruf und die Qualität der verwendeten Materialien – der Innenpoolbereich und seine Glaskuppel – die großzügigen Wohnräume und die 6 Schlafzimmer – die Nähe zu Straßenbahn und Geschäften. Sie suchen ein einzigartiges Haus, das Komfort, Leistung und Vergnügen vereint? Dann zögern Sie nicht, einen virtuellen Rundgang auf unserer Website zu machen. Agenturgebühren in Höhe von 4,46 % sind vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren: 650.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.470,00 € und 2.080,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Berufsausweis. CPI 6701 2018 000 036 884. Virtueller Rundgang auf unserer Website. Die Anzeige der Immobilienagentur ORIGAMI finden Sie unter:
