Beschreibung
Diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Wohngegend von Villefranche-sur-Mer und bietet hochwertige Annehmlichkeiten auf einem flachen Grundstück von 1.517 m², einen Swimmingpool und gepflegte Außenbereiche. Auf der Gartenebene finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zu einem hellen Esszimmer, ein Wohnzimmer mit erweiterter Terrasse und bioklimatischer Pergola, eine Waschküche, ein separates WC sowie ein erstes Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad/WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bzw. Duschbad und WC. Beide öffnen sich zu einer 60 m² großen Terrasse. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet optimalen Komfort: zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, Doppelverglasung, Moskitonetze und viele weitere Annehmlichkeiten. Der Außenbereich bietet außerdem einen schönen Poolbereich sowie die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers, sofern im Auftrag nichts anderes vereinbart wurde. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 643 € und 869 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert im Jahr 2023. Die Immobilie unterliegt nicht dem Miteigentumsregime. Für die Immobilie ist eine Erklärung zu Naturgefahren und Umweltverschmutzung erforderlich, die auf der Website von Géorisques verfügbar ist: Erklärung zu Naturgefahren und Umweltverschmutzung: ausgefüllt (null).
