Beschreibung
HISTORISCHER PALAST AUF MALLORCA ~ Kunst- und Veranstaltungszentrum mit mehreren Gewerbelizenzen ~ Präsentiert von: Mediterranean Realty Consultant SL ~ Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearen: GOIBE620833/2024 ~ KURZBESCHREIBUNG ~ Außergewöhnliche Gelegenheit: Historisches Herrenhaus aus dem Jahr 1923, umgewandelt in ein Restaurant, einen Club und ein exklusives Kunst- und Veranstaltungszentrum. Das 900 m² große Anwesen in Nueva Gomila-El Terreno vereint architektonisches Erbe mit einem etablierten Geschäftsmodell. ~ Hauptmerkmale ~ Fläche: 900 m² bebaut / 870 m² nutzbar ~ Lizenzen: Restaurant, Bar, Café, Galerie, Veranstaltungen, Club ~ Zustand: Komplett renoviert und betriebsbereit ~ STRATEGISCHE LAGE ~ Nueva Gomila-El Terreno – Epizentrum des mediterranen Luxus ~ Nur 5 Minuten von der Quarantänestation Marina Palma entfernt Direkter Zugang von der Avenida Joan Miró? Im Herzen des Kultur- und Wassersportviertels? Inmitten einer dynamischen Immobilienentwicklung? Nähe zum Meer und zu touristischen Attraktionen. HISTORISCHE ARCHITEKTUR: Erbstück aus dem Jahr 1923. Restauriertes, herrschaftliches Gebäude, das mallorquinisches Flair mit modernem Komfort verbindet. Besondere Merkmale: Turm mit Blick auf Schloss Bellver und das Mittelmeer; private mediterrane Gärten; kunstvolle Kuppeln mit Kunstinstallationen; repräsentative Terrassen und Veranden; mehrere separate Eingänge. FUNKTIONALE AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS – Wohnbereich (280 m²): Empfangshalle mit 4 Meter hohen Decken; zwei Speisesäle für 80–100 Gäste; vier Badezimmer; Terrassen mit mediterranem Garten. ERDGESCHOSS – Ausstellungsfläche (260 m²) ~ Halle mit zwei Panoramaterrassen ~ Fünf vielseitig nutzbare Räume ~ Exklusiver Zugang zum Turm ~~? ZWEITES OBERGESCHOSS – VIP-Bereich (120 m²) ~ Exklusiver Raum mit privater Terrasse ~ 360°-Panoramablick aufs Meer ~~? EBENE -1 – Veranstaltungszentrum (210 m²) ~ Drei modulare Räume (20–150 Personen) ~ Ausgestattete Profiküche ~ Direkter Zugang zum Garten ~~~LIZENZEN UND GESCHÄFTSMODELL~? Aktuelle Lizenzen ~~✅ Kunstgalerie ~✅ Restaurant und Bar (120 Plätze) ~✅ Veranstaltungen und Feiern ~✅ Club (diese Lizenz erlaubt Live-Musik und DJs) ~✅ Café ~~? Einnahmequellen ~Etabliertes Modell ~~Premium-Gastronomie ~Kunstgalerie ~Private Veranstaltungen ~Exklusiver Club ~Raumvermietung ~~Erweiterungsmöglichkeiten ~~? Boutique-Hotel ~? Kulinarische Erlebnisse ~? Kulturelle Veranstaltungen ~? Luxuriöse Partnerschaften~~~TECHNISCHE DATEN~? Ausstattung~~Bebaute Fläche: 900 m²~Privatgärten: 200 m²~Deckenhöhen: 3,5–4 Meter~Doppelter Zugang von zwei Straßen~~⚙️ Infrastruktur~~Professionelle Klimatisierung mit Zonensteuerung~Voll ausgestattete Industrieküche~Integriertes Soundsystem~Programmierbare LED-Beleuchtung~24/7-Sicherheitsdienst~Glasfaser-Internetanschluss~~~WETTBEWERBSVORTEILE~~? Premium-Lage: Exklusives Nueva Gomila~? Mehrere Lizenzen: Umfassendes Gewerbeportfolio~? Denkmalwert: Geschütztes historisches Gebäude~? Etablierter Geschäftserfolg: Fester Kundenstamm und guter Ruf~? Betriebliche Flexibilität: Mehrere mögliche Modelle~? Privatsphäre: Gärten im Stadtzentrum~~~INVESTITIONSMÖGLICHKEIT~? Investorenprofil~~Internationale Hotelgruppen~Immobilienfonds~Vermögende Family Offices~Investoren aus dem Gastgewerbe~Luxusentwickler~~? Wertversprechen: Eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie mit nachgewiesenem kommerziellem Potenzial in Palmas vielversprechendster Lage zu erwerben. Zukunftsvision: Mit der Entwicklung von Nueva Gomila zu einem Luxusviertel ist diese Villa bestens positioniert, um nachhaltig an Wert zu gewinnen und sich als kulturelles Wahrzeichen der Balearen zu etablieren. Nächste Schritte: Wir werden einen Besichtigungstermin vereinbaren. „Kulturerbe, Rentabilität und mediterrane Exklusivität“
