Beschreibung
Zu verkaufen: ein Haus am Meer aus den 1930er Jahren, nur 50 m vom Strand entfernt. Dieses Haus in Argelès-sur-Mer hat seinen ganzen Charme bewahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem Grundstück von ca. 316 m² besteht dieses Haus aus zwei unabhängigen Zweizimmerwohnungen. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Familienhaus, Saison- oder Jahresmietprojekt. Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss profitiert von einem geräumigen überdachten Innenhof und einem großen zusätzlichen Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Die Zweizimmerwohnung im Obergeschoss profitiert von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Glasdach, einer schönen Terrasse und Meerblick. Im Außenbereich gibt es einen bewaldeten Garten, drei Parkplätze für Autos oder Wohnmobile, eine geräumige Terrasse und ein Gartenhaus. SELTENE Lage! PREIS: 518.000 Euro. Agenturgebühren inbegriffen. Gebühren von 18.000 Euro einschließlich Steuern (3,60 %), zahlbar vom Käufer, d. h. 500.000 Euro netto vom Verkäufer. DPE: E – GES: B Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 2457 Euro und 3325 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder 2021 nur bei Unterkunft F oder G). Unterkunft mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G. Um Sie zu besichtigen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Sophie DOYEN unter 06 77 80 07 81 oder per E-Mail unter so.doyen@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques: www.géorisques.gouv. Diese Ankündigung erfolgte unter der redaktionellen Verantwortung von Sophie DOYEN, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer angestellten Portage bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karte für Transaktionen in Gebäuden und Geschäften (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 407290 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.)
