Beschreibung
Investorenangebot – Wohnimmobilien Seiersberg
33,33 % Beteiligung (optional bis 100 %) im Rahmen eines Share Deals an einer immobilienhaltenden GmbH.
Asset:
9 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen
(56–72 m², gesamt ca. 552 m²)
15 Tiefgaragenstellplätze
Wohnanlage Baujahr 2015, zentrale Lage Seiersberg
Hohe Vermietbarkeit, befristete Mietverträge
Ertrag:
Aktuelle Nettomiete: ca. € 6.000 / Monat
Ausstattung (Auszug):
Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung
Hochwertige Bäder, separate WCs
Lift ab Tiefgarage, Kellerabteile
Kauf/-Abtretungspreis:
Der angebotene 33,33 %-Gesellschaftsanteil wird zu einem Gesamtkaufpreis von € 597.000 veräußert und ist sofort verfügbar. Der Erwerb erfolgt durch eine Cashinvestition von € 250.000 sowie die anteilige Übernahme bestehender Verbindlichkeiten.
Optional: Erwerb weiterer Anteile bis hin zu 100 % nach Absprache
Steuervorteil:
Keine Grunderwerbsteuer & keine Grundbucheintragungsgebühr
(Share Deal unter 95 %, § 1 Abs. 2a GrEStG)
Für weiterführende Informationen freue ich mich über Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne das ausführliche Exposé.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Polizei <3.250m
Post <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnanlage liegt in einer der gefragtesten Lagen südlich von Graz, in unmittelbarer Nähe zum Shoppingcenter Seiersberg, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnauffahrt und vielfältiger Nahversorgung.
