Beschreibung
Außergewöhnliche Villa in erster Linie des Amelkis-Golfplatzes, Marrakesch. Entdecken Sie eine prächtige, von einem Architekten entworfene Villa in idealer Lage in erster Linie des renommierten Amelkis-Golfplatzes in Marrakesch. Diese außergewöhnliche Residenz ist das Ergebnis sorgfältiger Planung, bei der kühne Architektur perfekt mit raffinierter Innenarchitektur und bis ins kleinste Detail durchdachter Einrichtung harmoniert. Grundstücksfläche: 1.379 m² (Grundstückstitel). Bebaute Fläche: 660 m². Design und Wohnbereiche im Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einem herrlichen TV-Loungebereich und einer Gästetoilette begrüßt. Das Erdgeschoss offenbart ein weitläufiges Doppelwohnzimmer mit Kamin, erweitert durch ein elegantes Esszimmer mit angrenzendem Barbereich. Das Ganze öffnet sich harmonisch zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die möbliert und durch einen Grillbereich aufgewertet wird und zu Geselligkeit und Entspannung im Freien einlädt. Der Swimmingpool mit seinem einzigartigen Stil und der atemberaubenden Aussicht auf den Golfplatz und den Bunker verspricht Momente purer Ruhe und Besinnlichkeit. Das Obergeschoss, ein privater und entspannender Rückzugsort: Das Obergeschoss der Villa ist der Ruhe und Privatsphäre gewidmet und bietet eine zusätzliche Lounge für privilegierte Momente der Entspannung. Es umfasst vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Master-Suite ist eine wahre Oase der Ruhe und verfügt über ein großes Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna, Innen- und Außendusche. Die meisten Schlafzimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, und eine diskrete Treppe führt direkt zur Terrasse im Erdgeschoss. Ausstattung und Personalbereiche: Die Villa verfügt über einen Personal- und einen Ausstattungsbereich, darunter ein Dienstmädchenzimmer und ein Hausmeisterzimmer. Diese beiden Räume sind getrennt und jeweils mit eigenen Toiletten und Duschen ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Technikraum, einen Abstellraum und eine Waschküche. Technische Exzellenz: Die Villa wurde für optimalen Komfort und effiziente Verwaltung konzipiert und verfügt über modernste technische Lösungen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im gesamten Erdgeschoss, ergänzt durch eine Warm-/Kalt-Klimaanlage im gesamten Haus und in den Schlafzimmern. Warmwasserbereitung durch Solarmodule. Komplette Vorinstallation (Schläuche verlegt) für eine zukünftige Solarstromanlage. Allgemeine Wasserenthärtungsanlage am Grundstückseingang zur Minimierung von Kalkproblemen. Druckerhöhungspumpe zur Gewährleistung eines konstanten Wasserdrucks. Pool-Technikraum mit Reservewasserabdeckungen (Pool und Sprinkler) für den Fall eines Stromausfalls. Zonenbasiertes Tropfbewässerungssystem und im Garten integrierte Wasserstellen. Der speziell an trockene Regionen angepasste Rasen reduziert den Wasserverbrauch erheblich (Landschaftsgestaltung von Kevin Lelièvre). Hochwertige Oberflächen und Materialien: Die großen Haupterkerfenster, darunter das im Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Höhe von 3,55 Metern, bestehen aus PANORAMA-Aluminium (Schweiz). Diese hochwertige Marke ist bekannt für ihr minimalistisches Design und ihre Fähigkeit, geschwungene Elemente zu schaffen. Die Geländer wurden maßgefertigt aus einem Material der Marke I MESH, was außergewöhnliche Ästhetik und Stabilität garantiert. Diese Villa bietet eine einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die Luxus, Technologie und eine idyllische Lage im Herzen eines der begehrtesten Golfplätze Marrakeschs vereint.
