Beschreibung
Eingebettet in die toskanischen Hügel der Maremma genießt diese elegante Villa eine beeindruckende Panoramalage mit Blick auf das Meer. Das Anwesen wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail restauriert und in ein edles Ferienhaus mit sechs Schlafzimmern umgewandelt, das sich auch ideal als repräsentative Privatresidenz eignet. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 334 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad und ein geräumiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Eine verglaste, klimatisierte und gepflasterte Veranda bietet zu jeder Jahreszeit einen einladenden und geschützten Raum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum. Die erste Etage bietet drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Waschküche mit Wäschelager. Zwei der Schlafzimmer haben private Terrassen. Bis zur obersten Etage vervollständigen zwei weitere Doppelzimmer mit Bädern den Schlafbereich. Neben der Villa bieten zwei Lagerhallen zusätzlichen Platz, und dank des neuen Betriebsplans der Gemeinde Scarlino kann das Hauptgebäude erweitert werden. Bei der Restaurierung blieben die wertvollsten historischen Elemente erhalten: Steinmauern, Gewölbedecken, Kastanienbalken und Terrakottafliesen, ergänzt durch moderne Elemente aus Glas, Stahl und Schmiedeeisen, die den Charme des Gebäudes unterstreichen. Besonders beeindruckend ist der Wohnbereich, der aus dem ehemaligen Stall umgebaut und durch die Restaurierung der ursprünglichen Struktur aufgewertet wurde. Das rund 8.400 Quadratmeter große Grundstück ist reich an mediterraner Vegetation: Zypressen, Steineichen, Olivenbäume, Erdbeerbäume und historische Eukalyptusbäume, die während des Faschismus gepflanzt wurden, um durch die Trockenlegung von Sumpfland die Malaria zu bekämpfen. Ein malerischer Swimmingpool in Form eines kleinen Strandes aus Quarzsand und Harz öffnet sich zum Hang hin und bietet einen atemberaubenden Meerblick, flankiert von einem Ruhebereich mit Liegen. Die Aussicht ist spektakulär: auf der einen Seite der Golf von Follonica und die Insel Elba, auf der anderen die sanften Hügel, die sich bis nach Siena erstrecken. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zu den historischen Städten der Toskana wie Grosseto, Scarlino, Florenz, Siena, Follonica und Punta Ala. Die Villa wird derzeit als gehobene Touristenunterkunft genutzt, kann aber problemlos in eine private Residenz mit Gästeunterkünften umgewandelt werden. Auf Anfrage ist es auch möglich, ein angrenzendes 14 Hektar großes Grundstück mit etwa 600 produktiven Olivenbäumen (biozertifiziert) und weiteren 600 zu restaurierenden Bäumen sowie acht mietbaren Bungalows zu erwerben. Der Preis für dieses zusätzliche Grundstück beträgt 700.000 €.
