Beschreibung
Hervorragende Investitionsmoglichkeit in ein Baugrundstuck mit großem Entwicklungspotenzial, gelegen in einer landlichen und gleichzeitig Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Vila Nova de Cacela entfernt, in der Gemeinde Vila Real de Santo Antonio.
Top-Lage
Nur 500 Meter vom Ortszentrum entfernt
In der Nahe von Schulen, Einkaufsmoglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen
Ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Anschluss an offentliche Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telekommunikationsnetze
Stadtebauliche Informationen
Gesamtflache des Grundstucks: 4.700 m²
Laut kommunalem Flachennutzungsplan (PDM):
74% des Grundstucks liegen in einer Wohnbauzone zur Integration - Kategorie H2
26% befinden sich in der Nationalen Landwirtschaftsreserve (RAN)
Bebaubarkeit & Projektmoglichkeiten
Basierend auf dem PDM kann ein Wohnbauprojekt mit Reihenhausern oder Doppelhaushalften realisiert werden, unter Einhaltung der Mindestgrundstucksgroßen und des zulassigen Bebauungsindex.
Mogliche Projektvarianten:
Reihenhauser
7 Einheiten T3 (3 Schlafzimmer) a 180 m²
1 Einheit T2 (2 Schlafzimmer) a 150 m²
Mindestgrundstucksgroße: 150 m²
Maximale Anzahl der Stockwerke: 2
Doppelhaushalften
7 Einheiten a 200 m²
Mindestgrundstucksgroße: 250 m²
Maximale Anzahl der Stockwerke: 2
Zulassiger Bebauungsindex (Nutzungsfaktor): 0,3
Energiekategorie: Befreit
