Beschreibung
Highlights
Hervorragende Infrastruktur
Ideale Flughafenanbindung
Effizienter Grundriss
2 Parkplätze
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 65 m² direkt auf der Simmeringer Hauptstraße. Die Fläche besteht aus zwei Büroräumen, einer Teeküche und befindet sich im 1. Stockwerk. Gemeinschaftlich genutzte WC-Einheiten befinden sich ebenfalls auf der Etage. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Eine ideale Nahversorgung ist durch die EURO SPAR Filiale im EG gegeben. Für die 2 Klima-Innengeräte (+1 Außengerät am Dach) und die nach Maß geschneiderten Vorhänge wird eine Ablöse von insgesamt 3.300 Euro verlangt.
Ausstattung
2 Büroräume
Toiletten am Gang (2 Damen und 2 Herren WCs mit je 2 Kabinen)
In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 11, 71
Bus: 71A
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3. Tor - Zentralfriedhof
