Beschreibung
Nur 30 Minuten von Cahors entfernt, im Herzen des Regionalen Naturparks Causses du Quercy, erstreckt sich dieses charmante Anwesen über 7 Hektar, davon ein Teil nicht zusammenhängend. Es besticht durch seine Authentizität, seine erhöhte Lage mit Panoramablick und seine perfekte Einbettung in das Dorfleben – und bietet zugleich eine seltene Privatsphäre dank eines großen, von Mauern umschlossenen Parks.
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude: ein charaktervolles Haupthaus, ein kürzlich erbautes und unabhängiges Wächterhaus, eine großzügige Natursteinscheune mit Mansardendach (ca. 250 m² auf zwei Ebenen) sowie ein Gästehaus. Das Ensemble bildet einen stilvollen Rückzugsort, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Familienanwesen oder für ein hochwertiges Gastgewerbeprojekt.
Das Haupthaus bietet großzügige Räume mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, darunter eine klimatisierte Elternsuite im Obergeschoss und ein gewölbtes Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein Büro wurde charmant im ehemaligen Taubenschlag eingerichtet. Das geräumige Wohnzimmer ist rund um einen Kamin mit Einsatz organisiert. Die große, offene Küche ist für gesellige Runden mit bis zu zehn Personen ausgelegt und wird durch eine funktionale Speisekammer ergänzt, ausgestattet mit Geschirrspüler, großem Kühl-Gefrierschrank, reichlich Stauraum und Weinkeller.
Die Wohnbereiche bieten außergewöhnlichen Komfort mit mehreren gemütlichen Salons, einer Bibliothek mit Klavier und einem hellen Wohnzimmer, das auf einen ummauerten Garten mit Skulpturen öffnet. Draußen laden Ruheplätze unter jahrhundertealten Eichen zum Entspannen ein und unterstreichen die friedliche Atmosphäre des Anwesens.
Das separate Wächterhaus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Es wurde kürzlich erbaut, ist in einwandfreiem Zustand und sofort bezugsfertig. Die große Steinscheune mit Mansarddach bietet hervorragendes Ausbaupotenzial.
Zur Ausstattung zählen ein beheizter Pool (12 x 5 m), eine Gaszentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher, drei Klärgruben, eine Regenwasserzisterne sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Ausstattung verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort.
Die sanft hügelige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene, schiffbare Fluss Lot ideale Bedingungen für Bootsausflüge in unberührter Natur bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert eine authentische Lebensart – naturnah, inspirierend und voller Ruhe.
Informationen zu potenziellen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der offiziellen Website der französischen Regierung: www.georisques.gouv.fr.
