Beschreibung
Außergewöhnlich gelegen, 10 Minuten vom Stadtzentrum von Aix-en-Provence, 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix, 30 Minuten vom Flughafen Marseille Provence und in der Nähe der Autobahn A51. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Meyrargues, an der Grenze zu Venelles, wo es alle Annehmlichkeiten gibt: Geschäfte, Schulen, Banken, Post, Ärzte... Das Anwesen verfügt über eine ausgedehnte Fläche von ungefähr 126 Hektar Hügel und Wald, hügelig und geschützt, ideal für Naturliebhaber (Reiten, Jagen, 4x4-Kreuzfahrt, landwirtschaftliches Projekt), mit einem Hubschrauberlandeplatz, der den Zugang mit dem Hubschrauber ermöglicht. Die restlichen 50 Hektar sind landwirtschaftliche Flächen, die genutzt werden können. Der gebaute Teil umfasst: Ein Haupthaus im zeitgenössischen Stil auf einer Etage im Erdgeschoss, das Gegenstand von sukzessiven Renovierungen und Ausbauten war. Die Wohnfläche beträgt ungefähr 330 m², plus eine geschlossene Garage von 45 m² und ein kleines Gästehaus (Nebengebäude) von ungefähr 30 m². Die Hauptbastide besteht im Erdgeschoss aus einer Küche (ca. 30 m²), einem Wohnzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin mit einer Fläche von 65 m². Auf der Rückseite und vom Wohnzimmer ausgehend befinden sich ein Schlafzimmer mit Mezzanine, ein Büro/Schlafzimmer mit Duschraum, Toilette und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 46 m² große Master-Suite mit Ankleideraum, Bad und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit 31 m², Bad, Duschraum und Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, eine geschlossene Garage mit 45 m² und ein Technikraum für den Boiler und die Schalttafel. Das Dach wurde 2019 komplett erneuert. Zum Nebengebäude: Ein Studio mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche und Toilette. Auf dem Grundstück: Ein majestätischer Eingang führt zu einem herrlichen bewaldeten Park vor dem Haus mit automatischer Bewässerung (Canal de Provence). Neben dem Bauernhaus befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool (6 x 12 m) aus Stahlbeton mit Salzfarbbeschichtung. Ein Stall (85 m2) mit 8 Innenboxen, automatischen Tränken, Strom, in ausgezeichnetem Zustand. Eine Reithalle (70 m x 25 m), komplett entwässert, zu renovieren. – 2 große Hangars mit Hubschrauberlandeplatz: ein Hangar mit 325 m2 und 2 elektrifizierten Rollladenöffnungen für mehrere Hubschrauber, Boote und Autos. Ein zweiter Hangar mit 145 m2 dient als mechanische Werkstatt, Öltank für die Maschinen und Grube für die Mechaniker. Um die Bewässerung des Grundstücks zu ermöglichen, ist der Canal de Provence auf dem gesamten Grundstück gewährleistet. Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine 90 m tiefe Bohrung mit einer Pumpe. Haus- und Grundstücksausstattung – motorisiertes Tor am Eingang des Anwesens – Glasfaseranschluss – Oertli-Ölkessel im Jahr 2018 ausgetauscht – 2500 Liter vergrabener Glasfaser-Öltank; Reinigung, Entgasung und Überprüfung im Jahr 2022 - Elektrotank für Warmwasser - zugängliche Klärgrube - Abwasserleitung im Jahr 2020 erneuert
