Beschreibung
Eingebettet in einem charmanten Dorf, das alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet und strategisch günstig in der Nähe der belgischen und luxemburgischen Grenze liegt, erstreckt sich dieses prestigeträchtige Anwesen über ein 32 Ar großes, umzäuntes Grundstück, das vom friedlichen Crusnes und einem privaten Wald gesäumt wird. Dieses 1857 erbaute Anwesen ist das Ergebnis der Arbeit eines Steinmetzes und bietet 287 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Bei der hochwertigen Renovierung wurde der authentische Charme der originalen Parkettböden und Fliesen bewahrt, wodurch die großzügigen Räume und die schönen hohen Decken noch besser zur Geltung kommen. Der Charme des Alten verbindet sich harmonisch mit der Modernität der Ausstattung und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Der Eingang des Hauses führt in eine elegante Eingangshalle, von der aus man fließend in die Wohnbereiche gelangt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin, ein Fernsehzimmer zum Entspannen, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die das Herzstück des Hauses bildet. Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, darunter eine elegante Elternsuite. Ein funktionaler Ankleideraum und ein modernes Badezimmer runden diese Etage ab. Die oberste Etage verfügt über einen ausgebauten und klimatisierten Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Zwei Dachböden vervollständigen den Raum und bieten wertvollen Stauraum.Kürzlich wurden energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau von PVC-Doppelverglasung, Isolierung und Klimatisierung des Dachgeschosses sowie zwei Stiebel-Wärmepumpen. Die Außenanlagen sind eine wahre Oase der Ruhe. Der vollständig umzäunte und nicht einsehbare Landschaftsgarten ist makellos gepflegt und bietet absolute Privatsphäre. Ein Schuppen ergänzt den Garten und ist ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen. Im Untergeschoss bieten ein Gewölbekeller und eine Garage für zwei Autos zusätzlichen praktischen Stauraum. Diese Immobilie, die die Geschichte des Steins mit einer hochwertigen zeitgenössischen Renovierung verbindet, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihr außergewöhnliches Grundstück und ihre privilegierte Lage laden dazu ein, sich auf den ersten Blick zu verlieben. Longuyon 15 Autominuten entfernt Longwy 22 Autominuten entfernt Kindergärten und Grundschulen 4 Autominuten entfernt ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: B Durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3.850 euros und 5.270 euros Kontakt: Chloé 06.47.86.10.73
