Beschreibung
PIETRAPOLIS Immobilier Vienne präsentiert exklusiv diese prächtige, von einem Architekten entworfene 7-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von 265 m², ideal gelegen auf einem herrlichen Waldgrundstück von 4.426 m². In der begehrten Gegend der Höhen von Vienne gelegen, bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf den Pilat und die umliegenden Hügel. Ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Panorama vereint. Umgebung – 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt – Ruhig – 5 Minuten zu Fuß vom Bus entfernt. Im Erdgeschoss – Eingangshalle – Schlafraum mit 2 Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad und einem Büro – Separate Toilette. Auf der Gartenebene – Esszimmer – Ein Wohnzimmer – Offene, möblierte und ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse – Speisekammer/Waschküche. Oben – Ein Schlafzimmer mit Bad – Ein Zwischengeschoss mit Bürobereich – Eine herrliche Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon mit Bad und Ankleidezimmer – Separate Toilette. Außenbereich: – Swimmingpool 10 x 5 – 2 Terrassen, eine davon überdacht – Ein Doppelcarport – Möglichkeit, mehr als 6 Fahrzeuge zu parken – Zwei Lagerräume – Ein Heizraum – Ein Billardraum – Obstbäume. Außerdem: – Wärmepumpenheizung – Offener Kamin – Umkehrbare Klimaanlage – Doppelt verglaste PVC-Tischlerei – Warmwasser 300 l – Kriechkeller – Einstrom-VMC – Glasfaser. Grundsteuer: 4.751 €. Zögern Sie nicht, weitere Fotos anzufordern. Kontaktieren Sie Marion SCOUARNEC, Immobilienmaklerin, unter 07 81 24 17 61 oder m.scouarnec@pietrapolis.fr. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 4.721,00 € und 6.388,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin in Pietrapolis Vienne: Marion SCOUARNEC, Verkaufsagentin (Einzelunternehmen) RSAC 810310094 RCP 138016254
