Beschreibung
Beschreibung: Double Diamond ist eine sorgfältig gepflegte, mit hohen Zäunen ausgestattete Jagd- und Arbeitsranch im nördlichen Bee County, die sich seit 1982 im Besitz derselben Familie befindet. Sorgfältig entwickelt und schlüsselfertig, bietet sie alles, was man vom ersten Tag an braucht, um sich wohlzufühlen. Ein gut geplantes Straßennetz, sanft hügeliges Gelände, gezieltes Buschmanagement und vereinzelte majestätische Eichen machen das Durchqueren des Grundstücks einfach und landschaftlich reizvoll. Die Verbesserungen auf der gesamten Ranch sind geschmackvoll gestaltet und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Das Anwesen verfügt über eine außergewöhnliche, intensiv gepflegte Hirschherde, eine zuverlässige Wasserversorgung und eine bequeme asphaltierte Straßenanbindung. Verbesserungen: Das 6.000± Quadratfuß große Haupthaus liegt auf einem der höchsten Punkte der Ranch inmitten einer Gruppe großer Eichen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen Blanco Creek Bottom. Das Haupthaus verfügt über sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Bar und die große Küche sind ideal für die Unterhaltung von Gästen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein überdachter Parkplatz vor dem Haus, ein Seiteneingang mit einem Waffen-/Schlammraum, ein separater schalldichter Fernsehraum und eine überdachte Veranda mit einer nahe gelegenen eingebauten Feuerstelle aus Stein, von der aus Sie die fantastische Aussicht genießen können. Die Hauptscheune hat drei Pferdeställe, ein Büro/eine Werkstatt mit Bad, viel Lagerraum und ist mit den Viehpferchen verbunden. In der Nähe der Hauptscheune befindet sich eine separate, über 350 m² große Gerätescheune. Das Gelände der Ranch ist hoch eingezäunt, und es gibt einige niedrig eingezäunte Querzäune für den Viehtrieb. Die Hauptstraße vom Vordertor zur Scheune und dem Haupthaus wurde mit hochwertigem Caliche, das von der Ranch stammt, verbessert. Wasser: Diese Ranch ist mit insgesamt acht Wasserbrunnen, vier Wassertrögen und fünf verstreut angeordneten Teichen sehr gut bewässert. Der größte Teich ist ein aufgestauter, von Eichen gesäumter Nebenfluss des Blanco Creek, der durch den nordöstlichen Quadranten des Grundstücks fließt. Neben dem Blanco Creek gibt es mehrere weitere Bachläufe, die bei Regen Wasseransammlungen bilden. Fünf der acht Brunnen werden von elektrischen Tauchpumpen angetrieben, drei sind Windmühlenbrunnen. Tierwelt: Die Tierwelt ist reichhaltig, insbesondere die beeindruckende Herde Weißwedelhirsche, die seit der Errichtung des hohen Zauns im Jahr 2002 sorgfältig gepflegt wird. Die Kombination aus großzügigem Wasserzugang und Lebensraummanagement fördert ein florierendes Ökosystem. Weitere Wildtiere sind Truthähne, Wachteln, Tauben, Nabelschweine, Wildschweine und Raubtiere. Der Hauptteich ist mit Barschen und Flussbarschen besetzt und zieht eine Vielzahl von Wasservögeln an, was die Attraktivität der Anlage erhöht. Vegetation/Gelände: Die Ranch wurde fachmännisch gepflegt, indem durch gezieltes Formen und Roden von Gebüsch ein kräftiges Wachstum einheimischer Gräser gefördert wurde – ideal für Wachteln und Truthähne. Überall verstreut stehen große Virginia-Eichen, die sorgfältig erhalten wurden, um die natürliche Schönheit der Landschaft zu unterstreichen. Weitere einheimische Arten sind Ulmen, Zürgelbäume und die gesamte Vielfalt südtexanischer Sträucher, die für die Erhaltung von Weißwedelhirschen der Trophäenklasse unerlässlich sind. Mineralien: Verhandelbar. Kontaktieren Sie Ihren Makler für Details. Steuern: Landwirtschaftlich befreit. Lage: Die Front an der Charco Road ist asphaltiert und das Grundstück befindet sich etwa 21 km nördlich von Beeville, etwa 35 km südlich von Kenedy, etwa 45 km westlich von Goliad, etwa 51 km östlich von Three Rivers, etwa 112 km nördlich von Corpus Christi, etwa 130 km südlich von San Antonio, etwa 206 km südlich von Austin und etwa 290 km südwestlich von Houston.
