Beschreibung
INVESTITION IN EINFACHES EIGENTUM – FREISTEHENDES HAUS MIT OLIVENHAIN UND MEERBLICK IN PORTOVENERE. Nur 80 Schritte vom Meer entfernt, in der Via Varignano Vecchio, im charmanten Dorf Le Grazie, bieten wir den Verkauf des alleinigen Eigentums an einem seltenen freistehenden Anwesen mit einem Olivenhain von ca. 2.000 Quadratmetern an, mit Blick auf den Golf der Poeten und eingebettet in eine der exklusivsten Landschaften der Riviera di Levante. In einem Kontext, in dem ähnliche freistehende Anwesen mit Grundstücken mit Meerblick äußerst selten und begehrt sind. Das 2008 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Außentreppe und einen internen Aufzug zwischen der ersten und zweiten Etage verbunden sind. Es ist mit unabhängiger Heizung, Klimaanlage und kürzlich installierten doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet.
Die Zusammensetzung ist wie folgt:
Eingangsebene (Zwischengeschoss):
Großes Wohnzimmer mit Sicherheitstür
Zwei Schlafzimmer
Zwei kürzlich renovierte Badezimmer mit Dusche
Waschküche
Obergeschoss (Dachgeschoss mit Holzdach):
Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
Sicherheitstür
Direkter Zugang zu Außenterrassen und einer zentralen Innenterrasse zwischen Esszimmer und Küche mit herrlichem Meerblick
Erdgeschoss:
Taverne mit Fenster von ca. 25 m2, registriert als C/2, nutzbar als Hobbyraum, geselliger Bereich oder Gästebereich
Nebengebäude:
Innerhalb des Anwesens befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude auf zwei Ebenen, das als Keller genutzt wird, ebenfalls als C/2 registriert, mit einer Gesamtkatasterfläche von 39 m2 und einem Fenster im Obergeschoss.
Das Anwesen ist größtenteils durch eine charakteristische Steinmauer abgegrenzt, die absolute Privatsphäre garantiert, obwohl es im Herzen eines Touristenortes und in unmittelbarer Nähe zum Meer liegt.
Zugang:
Fußgängerzone vom Stadtzentrum aus
Fahrzeugzufahrt mit elektrischem Tor vom oberen Teil, in der Nähe der antiken römischen Villa
Das Anwesen wird derzeit von älteren und unabhängigen Menschen bewohnt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Der Kauf im bloßen Eigentum ermöglicht Ihnen den Erwerb eines wertvollen Immobilienvermögens mit einem niedrigeren Einstiegswert als beim Volleigentum. Das Potenzial für zukünftige Entwicklungen ist hoch, auch aufgrund der wachsenden touristischen Attraktivität der Gegend, nicht nur dank der Lage und der aktuellen Konfiguration des Anwesens, sondern auch dank des Potenzials für individuelle Anpassung, Erweiterung, Nutzungsänderung oder Mieteinnahmen gemäß den örtlichen Planungsvorschriften.
Eine ideale Lösung für Privatinvestoren, Family Offices, Immobilienunternehmen und internationale Kunden, die eine exklusive Immobilie mit mittel- bis langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Fotos oder um rechtzeitig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
