Beschreibung
HAUS MIT GRUNDSTÜCK
FERREIRA DE AVES
SÁTÃO
Grundstücksfläche: 5.460 m2
Gesamtbaufläche: 540 m2
Wohnfläche: 350 m2
Großer Gemeinschaftsraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
4 Schlafzimmer.
3 Badezimmer.
Pool.
Terrasse.
Das Anwesen liegt an einem idyllischen Ort, umgeben von wunderschöner Natur, in einer angesehenen Wohngegend.
Das ist Casfreires in Ferreira de Aves, in der Gemeinde Sátão.
Eine Umgebung absoluter Ruhe und Lebensqualität im Kontext absoluter Privatsphäre.
Mit einer ausgewogenen Grundstückserweiterung genießt das Haus eine einzigartige Umgebung, in der ein Waldgebiet mit majestätischen Eichen und herrlichen Gartenflächen hervorsticht. Diese perfekt in die natürliche Umgebung integrierten Räume bieten ideale Freizeitbereiche für Momente der Entspannung und Geselligkeit und ergänzen die Harmonie und das Wohlbefinden, die das Anwesen bietet.
DAS HAUS:
Das dreistöckige Haus wurde so konzipiert, dass es die perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität bietet und sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt. Jede Etage wurde sorgfältig entworfen, um Komfort und Nutzen zu maximieren und gleichzeitig die Verbindung zur Natur zu bewahren.
Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenbereiche:
Mit 2 unabhängigen Garagen oder der Projektion einer Garage und eines Arbeitsraums.
Waschküche und Lagerraum.
Ein Weinkellerbereich, der perfekt in den besten Ort integriert ist, um die beste Weinsammlung unterzubringen.
Der Maschinenraum.
Im ersten Stock befinden sich die geselligen und privaten Bereiche. Sie sind geräumig und hell und verfügen über Fenster, die die Außenbepflanzung einrahmen und so einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. So können Sie die atemberaubende Aussicht bewundern und gleichzeitig absolute Privatsphäre genießen:
Ein großer offener Raum, der eine funktionale und gepflegte Küche mit dem Ess- und Wohnzimmer verbindet. Diese Umgebung lädt zum Zusammenleben ein und zeichnet sich durch die fließende Integration von Räumen aus, die sich durch die großen Fenster und Fensterläden, die den Raum mit natürlichem Licht füllen, harmonisch nach außen erstrecken.
Dieser geräumige Raum wurde speziell dafür konzipiert, maximalen Komfort zu garantieren. Er bietet einen einladenden Raum mit Kamin und Klimaanlage, der ideal ist, um zu jeder Jahreszeit angenehme Momente zu genießen. Dieses Detail vereint Funktionalität und Raffinesse und ergänzt das elegante Ambiente des ersten Stocks.
Darüber hinaus zeichnet sich die erste Etage durch die Anwesenheit einer atemberaubenden Master-Suite aus, die für maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert ist. Dieser exklusive Raum integriert harmonisch ein geräumiges und einladendes Schlafzimmer, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank – ideal für Organisation und Funktionalität – und ein multifunktionales Badezimmer mit Whirlpool und Duschbereich, wo Luxus und Entspannung auf erhabene Weise zusammenkommen. Die Master-Suite ist ein wahrer innerer Zufluchtsort, in dem Sie Momente der Ruhe genießen und gleichzeitig die natürliche Umgebung des Anwesens bewundern können.
Der gesamte Badezimmerbereich verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss, eine Fortsetzung der privaten Bereiche, das über eine Innentreppe erreichbar ist:
Mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank.
Ein weiterer Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer oder, wenn Sie es vorziehen, die Umwandlung in einen Arbeitsbereich, beispielsweise ein Büro.
Ein gemeinsames Badezimmer.
Die Architektur des Hauses spiegelt ein zeitgenössisches Design mit eleganten Linien und hochwertigen Materialien wider und respektiert stets die Integration in die umgebende natürliche Umgebung. Dieses Haus ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die Harmonie zwischen Luxus und Ruhe suchen.
Eine große multifunktionale Terrasse erstreckt sich wie ein wahres architektonisches Juwel, konzipiert für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Dieser Raum bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Entspannung und bietet Bereiche für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen und für unvergessliche Zusammenkünfte. Die mit bequemen und dezenten Möbeln ausgestattete Terrasse verfügt über eine sorgfältige Beleuchtung, die sowohl tagsüber als auch nachts eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Highlight dieses Raumes ist ohne Zweifel der Panoramablick, der sich über die umliegende Landschaft erstreckt und eine Kulisse von seltener Schönheit bietet, die jeden Moment in ein unvergessliches Erlebnis verwandelt. Egal, ob Sie den Sonnenuntergang beobachten, einen besonderen Anlass feiern oder einfach nur die Ruhe genießen möchten, diese Terrasse ist ein unwiderstehlicher Rückzugsort, der Sie zu Momenten puren Vergnügens einlädt.
Gaszentralheizung.
Warmwasserbereitung auch mit Solaranlage.
DER AUSSENBEREICH:
Der Swimmingpool, der strategisch günstig auf der vorderen Terrasse des Hauses liegt, lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Mit einem modernen Design, das die Architektur des Hauses ergänzt, bietet dieser Wasserbereich einen perfekten Raum, um sonnige Tage zu genießen und gleichzeitig die umliegende Landschaft zu bewundern. Die sorgfältig gestaltete Terrasse ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen eleganten Innenräumen und dem Außenbereich und schafft eine Umgebung, die Funktionalität und Ästhetik auf einzigartige Weise vereint. Ob für ein erfrischendes Bad oder Momente der Besinnung am Wasser, dieser Raum wird zum pulsierenden Herzen des Zuhauses, ideal für geselliges Beisammensein und Entspannen.
Der Pool begeistert nicht nur durch sein modernes Design und die harmonische Integration in die Architektur, sondern ist auch mit Technologie für maximalen Komfort und Effizienz ausgestattet. Dies ist ein Salzwasserpool, der ein sanfteres und natürlicheres Erlebnis bietet und ideal für Momente der Entspannung ist. Die Beheizung erfolgt über eine Solaranlage, wodurch eine nachhaltige und umweltschonende Nutzung gewährleistet ist. Für noch mehr Komfort verfügt der Raum auch über eine Umkleidekabine – perfekt für alle, die Wert auf Funktionalität legen. Darüber hinaus wird die Poolpflege durch ein automatisiertes Reinigungssystem mit Robotern erleichtert und gewährleistet, dass der Bereich immer einwandfrei und einsatzbereit ist.
Die Waldgegend, die dieses Anwesen umgibt, ist eine wahre Oase der Ruhe, wo die Sinne durch das sanfte Geräusch der im Wind raschelnden Blätter und den frischen Duft der Vegetation geweckt werden. Sorgfältig gepflasterte Wege schlängeln sich zwischen majestätischen Bäumen hindurch und führen zu strategisch platzierten Entspannungsbereichen. Bereiche mit bequemen Bänken zum Lesen oder Meditieren.
Die sorgfältig gepflegten Gärten zeigen eine Fülle von Farben und Düften, die die Besucher verzaubern. Harmonisch integrierte mehrjährige Blumen und elegante Sträucher machen diesen Raum zu einem Spektakel natürlicher Schönheit und Landschaftskunst. Jedes Detail spiegelt das Engagement für den Umweltschutz und den Wunsch wider, einen Ort zu schaffen, an dem man inneren Frieden finden kann.
Diese harmonische Kombination aus Waldgebieten und sorgfältig angelegten Gärten verleiht dem Anwesen den letzten Schliff und verwandelt es in eine wahre Darstellung eines irdischen Paradieses.
Gepflasterte Außenbewegungsflächen.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach außergewöhnlich und ermöglicht die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in einer angesehenen Gegend und profitiert von einer schnellen Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, wodurch eine einfache und bequeme Verbindung zu Stadtzentren, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet die natürliche Umgebung einen ruhigen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt.
Die Nähe zu Naturpfaden, Parks und Touristenattraktionen bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, die Schönheit der Region jederzeit zu erkunden. Es ist ein Ort, der das Beste des modernen Lebens mit dem Charme der Natur verbindet und eine idyllische Umgebung zum Leben, Entspannen und Gedeihen schafft.
Etwa 2 km von Ferreira de Aves entfernt.
12 km vom Hauptsitz der Gemeinde Sátão entfernt.
30 km von Viseu entfernt.
160 km von Porto entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses atemberaubende Anwesen!
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