Beschreibung
Diese prachtvolle LUXUS-Immobilie verfügt über eine Gesamtbruttogrundfläche von 196 m², verteilt auf zwei separate und unabhängig nutzbare Einheiten, die sich auf unterschiedlichen Ebenen des Gebäudes befinden. Diese bestehen aus einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im ersten Obergeschoss und einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon im Erdgeschoss, wie folgt beschrieben:
Die Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttogrundfläche von 129 m² bietet eine großzügige Eingangshalle, die den Wohn- und den Privatbereich voneinander trennt. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt durch eine elegante Doppeltür aus Glas mit schwarzem Aluminiumrahmen, die in einen offenen Raum von 50 m² führt, bestehend aus Wohnzimmer und Küche.
Die Küche verfügt über eine Halbinsel für schnelle Mahlzeiten und ist vollständig mit Siemens-Geräten ausgestattet.
Die Elternsuite bietet zwei großzügige Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zu einer großen Terrasse von 25 m².
Ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung und vervollständigt den Privatbereich.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttogrundfläche von 67 m² umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich (25 m²), ebenfalls mit Siemens-Geräten ausgestattet.
Diese Einheit beinhaltet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Sowohl Wohnzimmer als auch Küche haben Zugang zu einem verglasten Balkon.
Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein ausgewiesener Fahrradstellplatz in der gesicherten Garage des Gebäudes, die mit einem automatischen Tor ausgestattet ist.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die alle Etagen bedienen.
Außenbereich
•Außenwände aus thermischem Mauerwerk
•Wärmedämmverbundsystem (ETICS - Capoto), 8 cm stark
•Kipp-Dreh-Fensterrahmen aus PVC mit Doppelverglasung
•Elektrische Rollläden
•Installierte Photovoltaikanlage
Innenbereich
•Sicherheitseingangstür
•Schwimmender Bodenbelag mit Korkunterlage
•Wand- und Bodenfliesen aus Keramik von Margrès
•Innentüren in matt weißem Lack
•Weiße Sockelleisten (10 cm hoch)
•EFAPEL Logus 90 Elektroausstattung
•Einbauschränke mit matt weißen lackierten Drehtüren, integrierten Griffen und Innenausstattung in Leinenoptik
•Waschtischunterschränke in allen Bädern
•Hängende Sanitärobjekte
•Duschabtrennungen mit 3 cm dicken Sicherheitsglasplatten
•Spiegel mit LED-Beleuchtung und Antibeschlagfunktion
•Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
•Elektrogeräte von Siemens
•Arbeitsplatten und Halbinsel aus Silestone
•Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe von ENERGIE
Parken
•Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
Diese Immobilie ist zweifellos eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die Qualität, Vielseitigkeit, Komfort und ein Zusatz-Einkommen-Potenzial in einer erstklassigen Lage vereint.
Sehr nahe am Forum Almada, dem Krankenhaus, den Zug- und U-Bahn-Stationen, Schulen und der Universität, mit hervorragender Anbindung an die Strände und die Ponte 25 de Abril sowie an alle Arten von Dienstleistungen und Geschäften.
„Die bereitgestellten Informationen sind zutreffend, bedürfen jedoch der Bestätigung und sind nicht rechtsverbindlich.“
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