Beschreibung
LAND: PARAGUAY, REGION OSTEN, DEPARTMENT ÑEEMBUCU, DISTRIKT CERRITO, ZONE LAURELES, KOORDINATEN: HAUPTSITZ -57.5970636, HAUPTEINGANG, ZUFAHRTSWEG PY 20, DAMM, ÖFFENTLICHER EINPHASIGER STROM mit 2 Transformatoren, MOBILFUNK, ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL, KEINE SANITÄREN DIENSTE, TITEL DER RANCH, ÜBERTRAGUNGSBEREIT, GRUNDSTEUER CA. 2.720 U$/JAHR, ÜBERTRAGUNGSKOSTEN CA. 108.750 U$, D-KOSTEN/HA. 1.702 USD GESAMTINVESTITION 4.458.750 USD GRENZSICHERHEITSBEREICH INNERHALB DES GRUNDSTÜCKS BESCHREIBUNG ZUSAMMENFASSUNG Ideales Grundstück für die Viehzucht mit hohem Potenzial für Reis- und Forstproduktion auf Savannen-Lehmboden mit leicht gewelltem (fast flachem) Profil. Investitionshighlights: Dieses Feld wird seit über 10 Jahren vollständig mit einem PRV-System bestellt, hat einen niedrigen Unkrautbewuchs und verfügt über eine eigene Infrastruktur für die Viehzucht. Es ist fast auf seiner gesamten Länge von Zäunen umgeben und intern mit Elektrozäunen sowie 15 Meter breiten Management- und Verkehrswegen (wie von André Voisin empfohlen) unterteilt. Das Grundstück liegt auf einem Teil des Guarani-Aquifers und wird aus zwei 15 Meter tiefen Brunnen gewonnen, aus denen die lebenswichtige Flüssigkeit entnommen und durch 2 Zoll große und 30 Zentimeter tief vergrabene Rohre zu den strategisch über das Feld verteilten Zementtränken geleitet wird. Es verfügt zudem über 16 Reservoirs mit direktem Zugang, natürliche Lagunen, Flussmündungen und Quellen. Der Sanitär- und Kontrollkorral ist 2.400 m2 (60 x 40) groß und ist aus Quebracho-Stangen und Schnittholzlanzen gebaut. Er verfügt über einen Korral, Vorräte, Waagen, eine Bedienkabine, ein Betonfundament, eine überdachte Fläche (120 m2), ein Beleuchtungssystem, ein Dock, 6 Abstellgleise und 5 Verladebuchten. Das Wohl der Tiere wird auf diesem Grundstück gewährleistet. Vorhandene Gebäude: 1 Haupthaus, 220 m2 mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum. 1 Vorarbeiterhaus, 90 m2, mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum. 1 Personalhaus, 96 m2, mit 3 Schlafzimmern, Küche und Hauswirtschaftsraum. 1 Lagerhaus, 20 m2, mit geglättetem Zementboden, Holzwänden und Blechdach. Elektrizität: Die Farm verfügt über einphasiges Stromnetz und zwei Transformatoren. AKTUELLE LANDNUTZUNG: FLÄCHENNUTZUNG (HA) PROZENTSATZ DER GESAMTSÄCHLICHEN STRASSE 4,01 0,16 NIEDRIGES FELD 1.343,82 52,56 NATÜRLICHES FELD 831,96 32,54 EINRICHTUNGEN 2,78 0,11 BERGINSELN 4,90 0,19 BERG 338,43 13,24 WEIDE 30,73 1,20 GESAMT 2.556,63 100,00 Ungefähre Entfernung zu nahegelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten: Puerto Panchito Lopez: 14 km. Yabebyry 19 km. Laureles 15 km. Cerrito 36 km. Villalbin 65 km. Insel Umbú 110 km. Pilar 117 km. San Ignacio, Misiones 82 km. Paso de Patria 130 km. Sehenswürdigkeiten in der Umgebung: Stadtstrand von Ayolas, Naturschutzgebiet Yacyretá, Wanderweg Acuti Poí, Dünen von San Cosme und Damian, Strand von Corateí. Besichtigungen der Immobilie: Termine eine Woche im Voraus und je nach Wetterlage. Der Eigentümer freut sich über günstige Angebote. #VIEHWELT, #REISFELD, #WIEDERAUFFORSCHERUNG, #PRV, #INTENSIVEVIEHWELT
