Beschreibung
In der Gemeinde Agnin steht ein wunderschönes Familienhaus zum Verkauf. Eingebettet auf einem über 2.200 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet dieses uneinsehbare Anwesen Ruhe und Frieden und liegt gleichzeitig ideal in der Nähe der Ausfahrt Chanas der A7, sodass Sie Lyon in kürzester Zeit erreichen. Lassen Sie sich vom Eingangsbereich aus von den großzügigen Räumlichkeiten mit 185 m² Wohnfläche verführen, die alle auf den Komfort der ganzen Familie ausgelegt sind. Sechs helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer für gesellige Momente, eine Küche, eine Waschküche, zwei Toiletten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Mastersuite mit eigenem Duschbad sowie ein zusätzliches Duschbad für noch mehr Komfort. Der Außenbereich überzeugt sofort: Eine herrliche Veranda mit direktem Zugang zum Pool, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick nach draußen, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein, und als Bonus erwartet Sie ein herrlicher 5 x 11 m großer Pool mit Überdachung für ein verlängertes Badevergnügen zu jeder Jahreszeit. Eine geräumige Garage von über 35 m² + Keller vervollständigt dieses Set. Hier ist alles vereint, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Salaise-sur-Sanne und seinen Annehmlichkeiten zu bieten. Dieses Haus ist eine Einladung zum Wohlbefinden, eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie mich unverzüglich, um es zu entdecken! DPE: E 277 kWh GES: E 50 kg CO Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus zwischen 5.260 Euro und 7.170 Euro pro Jahr. Gut zu wissen: - Umkehrbare Klimaanlage - Doppelt verglaste Fenster - 5 x 11 m großer Swimmingpool. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Julien LEORAT unter 0645118777 oder per E-Mail unter j.leorat@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien LEORAT verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC VIENNE 530619311 mit SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, registriert ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 396136- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Julien LEORAT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: VIENNE 530619311 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
