Beschreibung
Willkommen in einem verborgenen Juwel der Ruhe in den Hügeln von Florenz! Versteckt in einer der elegantesten und ruhigsten Wohngegenden von Florenz – der Via dei Cappuccini – bietet diese exklusive, freistehende Villa eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, eleganter Architektur und absoluter Privatsphäre. Von der Straße aus unsichtbar und umgeben von üppiger, alter Vegetation, liegt das Anwesen am Rande einer geschützten Grünzone in der Nähe der Technischen Fakultät der Universität Florenz und ihres weitläufigen historischen Parks. Diese Villa ist ein wahrer Rückzugsort in der Stadt und ein außergewöhnlicher Fund für internationale Käufer, die Diskretion, Ruhe und einen kultivierten Lebensstil in der Wiege der Renaissance suchen.
RAUMVERTEILUNG
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges, 70 m² großes Wohnzimmer mit hohen Decken, freiliegenden Balken und einem Kamin – alles lichtdurchflutet durch große Fenster, die sich zu einer privaten Loggia und einem Wintergarten öffnen. Die voll ausgestattete Küche und das Esszimmer laden zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Vier geräumige Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en suite), ein Arbeitszimmer und eine Waschküche bieten alltagstaugliche Funktionalität. Der Schlafbereich geht nahtlos in eine private Veranda über – ideal für morgendliche Rituale oder den abendlichen Entspannungsabend.
Erster Stock
Eine elegante Holztreppe führt zu einer Lounge im Zwischengeschoss mit Blick auf den Hauptwohnbereich, die sich perfekt als Lese- oder Meditationsecke eignet. Eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss, das über eine 30 m² große Panoramaterrasse verfügt – teilweise überdacht – und einen ruhigen Rückzugsort mit ununterbrochener Aussicht auf das Grüne von Florenz bietet.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet 221 m² vielseitig nutzbare Fläche und umfasst zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsräume, eine Garage/Lagerhalle sowie Bereiche, die zuvor als Büros genutzt wurden. Diese können zu einem Wellnessbereich, einem Studio oder zusätzlichen Gästezimmern umgebaut werden.
LAGE
Die Via dei Cappuccini ist eine der begehrtesten und diskretesten Adressen in Florenz und bekannt für ihre Exklusivität und Ruhe. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Villa direkten Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und liegt gleichzeitig inmitten von Ruhe und Grün. Die Nähe zum weitläufigen Universitätspark bietet viel Platz für Erholung und garantiert, dass keine weitere Bebauung entsteht – eine seltene Garantie in einer Stadt wie Florenz.
VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, eines der bestgehüteten Geheimnisse von Florenz zu besitzen – eine private Villa inmitten von Natur, Ruhe und Seele.
