Beschreibung
GALLIPOLI – LECCE – SALENTO In Gallipoli, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bieten wir eine große, freistehende Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die geräumige, moderne Wohnräume in ausgezeichnetem Zustand suchen. Die 1991 erbaute und in perfektem Zustand befindliche Villa steht auf einem 600 m² großen Grundstück, von denen 420 m² nutzbar sind. Sie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer großen Garage im Untergeschoss und einem exklusiven Außenbereich. Sie wird derzeit als B&B genutzt. Das Anwesen verfügt insgesamt über 13 Zimmer. Im ersten Stock, in dem sich die Unterkunft befindet, befinden sich ein großer Frühstücksraum mit angrenzender Küchenzeile und Vorbereitungsbereich, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Wohnzimmer. Das Erdgeschoss, das vom Eigentümer als Privatwohnung genutzt wird, besteht aus einem Eingangsbereich/Wohnzimmer mit offener Küche und kleiner Speisekammer, einem praktischen Flur, einem Doppelzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, einem Einzelzimmer, zwei Bädern und einem Abstellraum. Für Investitionen könnte das Erdgeschoss auch in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit Heizkörpern oder Strahlungspaneelen, die mit Erdgas betrieben wird und in jedem Raum eine konstant angenehme Temperatur gewährleistet. Der ausgezeichnete Zustand erfordert keine besonderen Arbeiten und bietet ein einladendes, bezugsfertiges Ambiente. Die Innenräume sind hell und hochwertig ausgestattet, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine geräumige Veranda, die zum Entspannen und für gesellige Stunden einlädt. Zum Anwesen gehören außerdem eine ca. 120 m² große Garage und ein Keller, der sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder einfach als zusätzlicher Lagerraum eignet. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine geräumige, moderne Immobilie in ausgezeichnetem Zustand suchen, insbesondere aber für diejenigen, die eine bereits rentable Immobilie in Gallipoli mit nachweisbaren Einnahmen und der Möglichkeit zur Erweiterung der Schlafmöglichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Anwesen zu erwerben und ein komfortables und entspanntes Leben in einer der schönsten Städte Italiens zu genießen. Gallipoli, eine der bekanntesten Städte an der Ionischen Küste, liegt 40 km von Lecce, 60 km von Otranto und der Adriaküste sowie 80 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
