Beschreibung
IMMOBILIENÜBERSICHT UND LAGE
Wunderschönes toskanisches Landhaus in der Nähe des Val d'Orcia. Dieses wunderschöne Anwesen liegt auf 550 Metern Höhe zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, in der Nähe der schönen Orte Pienza und Montepulciano, auf einem Hügelkamm, von dem aus es einen großen Teil der südlichen Toskana und Umbriens überblickt. Das bezaubernde Panorama erstreckt sich im Süden über den Monte Amiata, Montalcino und Pienza und im Norden Richtung Arezzo, Cortona und den Apennin mit Blick auf Montepulciano.
INNENAUFBAU
Der Komplex besteht aus vier Gebäuden mit einer Gesamtfläche von über 1300 m². Das Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist von einem Naturpark mit Oliven-, Ahorn-, Walnuss- und Ulmenbäumen sowie einer spektakulären Doppelreihe toskanischer Zypressen umgeben, die sich wie ein Bilderrahmen entlang der Auffahrt zu beiden Seiten des Gebäudes erheben.
Die Struktur aus Stein und Ziegeln wurde vor Kurzem renoviert und in ihren Rohzustand zurückversetzt, sodass der neue Eigentümer sie ganz seinen Bedürfnissen anpassen kann. Die Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen, die Endarbeiten müssen noch abgeschlossen werden und können im Preis inbegriffen sein.
Das Anwesen eignet sich sowohl als private Villa als auch als Boutique-Hotel mit 8 bis 12 Schlafzimmern und Bädern.
Der Swimmingpool wurde bereits gebaut und ist ein herrlicher 90 m² großer Infinity-Pool mit Blick auf das unglaubliche Panorama.
DAS ANWESEN BESTEHT DERZEIT AUS:
einem Hauptgebäude mit ca. 900 Quadratmetern
einem zweiten Gebäude, das als Nebengebäude für Gäste genutzt wird, mit ca. 160 Quadratmetern
einem dritten Gebäude, das in den panoramischsten Teil in der Nähe des Swimmingpools verlegt wurde, mit ca. 135 Quadratmetern (umwandelbar in 3 Suiten oder einen Freizeitbereich wie ein Fitnessstudio, ein kleines Spa, ein Atelier oder anderes)
einem kleinen, vom Hauptgebäude getrennten, ruinösen Gebäude mit ca. 50 Quadratmetern (zur Nutzung z. B. für Servicepersonal, ein Geschäft oder anderes)
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen Lage und bietet einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft. Der herrliche Infinity-Pool wurde im Park rund um das Haus angelegt. Das Anwesen ist Teil des 47 Hektar großen Grundstücks und umfasst einen wunderschönen 15,5 Hektar großen Wald, 1,7 Hektar Olivenhain mit 490 Olivenbäumen, 28 Hektar Ackerland, einen 1,6 Hektar großen Merlot-Weinberg, einen kleinen See zum Sammeln von Regenwasser und eine Wasserquelle mit reichlich Wasser zur Bewässerung des gesamten Gartens.
VERSORGUNG
Das Anwesen verfügt über Wasser aus dem Aquädukt, Strom und Quellwasser. Es besteht die Möglichkeit, Solar- und Photovoltaikmodule zur Selbstversorgung des Strombedarfs des Anwesens zu installieren.
AKTUELLE VERWALTUNG: NUTZUNGSPOTENZIELLES ANGEBOT
Das wunderschöne Anwesen eignet sich aufgrund seiner Lage und Fläche sowohl für eine luxuriöse Privatvilla als auch für ein Luxushotel mit Unterkunft. Es wird derzeit vom Eigentümer als Bauernhof geführt.
RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf.
