Beschreibung
Ein privater Rückzugsort auf rund 900 Metern Seehöhe mit unverbaubarem Panoramablick im Herzen der österreichischen Alpen – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und alpine Lebensqualität suchen. Das benachbarte Bauernhaus ist der einzige Nachbar; ansonsten befindet sich das Haus in absolut ruhiger Lage und garantiert eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Frische Lebensmittel gibt es direkt vor der Haustür, und die Wasserversorgung erfolgt über eine private Quelle, die mit dem Nachbarn geteilt wird. Der Bau des Hauses begann Ende 1994, und die Bewohner zogen 1996 ein. Die Fertigstellung wurde 1998 bekannt gegeben. Seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist sehr gepflegt. Jeder Raum wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich in seine Instandhaltung investiert. Das Highlight des Hauses ist sicherlich der unverbaubare Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die private und ruhige Lage! Bramberg ist eine österreichische Gemeinde im Bezirk Zell am See im Salzburger Land mit rund 4000 Einwohnern. Es liegt in der Region Oberpinzgau, rund 10,5 Kilometer vom Hauptort Mittersill und 38 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt, und gehört zu den Nationalparkgemeinden Hohe Tauern. Direkt in der Bramberg Arena befindet sich die Talstation der Smaragdbahn, die ins Skigebiet Wildkogel führt, und eine Talabfahrt führt direkt ins Ortszentrum. Ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage! Hausfläche: - Wohnfläche inkl. 25 % Balkone und Terrassen: ca. 175 m² - Gesamtgrundfläche Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß: ca. 320 m² Parkmöglichkeiten: - 3 Garagenplätze - 6 verfügbare StellplätzeEnergieausweis: ist in Bearbeitung und wird umgehend erstellt. Provisionsklausel: Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis. Kontakt: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wir bitten ausdrücklich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer abzusehen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Sämtliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Für weitere Auskünfte zum Objekt und zum Eigentümer stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Klarstellend weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler (Käufer und Verkäufer) auftreten. Besichtigungstermine können nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Makler vereinbart werden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Beauftragung unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen unter keinen Umständen an Dritte weitergegeben und nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gerichtlich verwendet werden.
