Beschreibung
Villa Tatutina | Luxuriöses Anwesen am Wasser in Marsh Harbour, Abaco, Bahamas. Privates, abgeschlossenes Gelände im exklusiven Pelican Shores. Willkommen in der Villa Tatutina, einem erstklassigen Anwesen am Wasser in der sehr begehrten Enklave Pelican Shores, Marsh Harbour. Dieses 1,25 Acres umfassende private Gelände mit direktem Zugang zum geschützten Hafenwasser bietet außergewöhnliche Privatsphäre, erstklassige Annehmlichkeiten und beispiellosen Komfort für Boots- und Sportfischer. Ob als privates Familienanwesen, Rückzugsort für Führungskräfte oder einkommensschaffende Mietwohnung, die Villa Tatutina bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Funktionalität und Lifestyle-Appeal. Gebaut für den ernsthaften Bootsfahrer und Angler. Für den eifrigen Fischer oder Yachtbesitzer bietet die Villa Tatutina eine der begehrtesten privaten Anlegestellen in Abaco: • 152 Fuß Tiefwasseranlegeplatz für sicheres Anlegen von Booten bis zu 130 Fuß. • Neu errichteter High-End-Anlegesteg mit professionellen Anlegesockeln, Fischreinigungsstationen, Ködervorbereitungsbereichen und einem eigenen Anlegehaus mit Gefrierschränken für frischen Fang. • 11.900 kg Bootslift für einfaches Ein- und Aussteigen. • Direkter Zugang zu den weltberühmten Offshore-Fischgründen der Abacos, alle nur wenige Minuten von Ihrem Garten entfernt. • Ruhiger, geschützter Hafen ermöglicht ganzjähriges Anlegen und ist für Schiffe jeder Größe leicht zu nutzen. Eigenschaften und Highlights der Immobilie • Eingezäuntes, 1,25 Acre großes Anwesen mit üppiger tropischer Landschaftsgestaltung und geschützter Hafenfront • 12 Gebäude, darunter fünf freistehende Villen, ein Hauptwohnsitz und ein weitläufiges Versammlungshaus • 10 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und 2 Gäste-WCs • Infinity-Pool mit Wasserfall und 22 Fuß langem Sonnendeck aus Sand • Pool-Pavillon mit kompletter Außenküche, Bar und beeindruckendem Blick auf den Hafen • Kinderspielplatz, Wasserfahrzeug-Startzone für Kajaks und Paddle-Boards • 60-KW-Notstromaggregat von Kohler und 30.000-Gallonen-Wasserzisterne für mehr Unabhängigkeit Der Hauptwohnsitz – Haus des Eigentümers Das Haus des Eigentümers ist für Privatsphäre und Komfort gelegen und bietet direkten Zugang zum Pool sowie ein nahtloses Wohnen drinnen und draußen: • Offenes Wohnkonzept und gut ausgestattete Küche • Hauptbad mit eingelassener Badewanne und Dampfdusche • Direkter Zugang zum Infinity-Pool und Pool-Pavillon Das Versammlungshaus – Unterhaltung leicht gemacht • 1.500 m² Quadratfuß offener Ess- und Unterhaltungsbereich • Glasfenster vom Boden bis zur Decke, Buffetbar aus Granit und Sitzgelegenheiten für 21 Gäste • Küche und privates Büro • Sonnendeck auf dem Dach und umlaufende Veranda für Panoramablick Fünf private Villen – Gästeunterkünfte • Flexible Aufteilung mit einem oder zwei Schlafzimmern • Voll ausgestattete Küchen und private Terrassen • Klimaanlage, Gartenblick und eine Villa mit Außendusche Erstklassige Lage in Marsh Harbour Villa Tatutina bietet den Komfort von Marsh Harbour mit einfachem Zugang zu: • internationalen Jachthäfen, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Gesundheitsversorgung • Täglichen Direktflügen von Florida, Charlotte, Nassau und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten • Nur wenige Minuten von Elbow Cay, Man-O-War Cay, Great Guana Cay und erstklassigen Fischgründen entfernt Investitionsmöglichkeit Mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz als luxuriöse Ferienvermietung bietet Villa Tatutina ein hohes Einkommenspotenzial. Aufgrund ihres vielseitigen Designs und der umfangreichen Ausstattung eignet sie sich gleichermaßen für den privaten Gebrauch, zur Unterhaltung oder als ertragreiches Investitionsvermögen. Egal, ob Sie ein ernsthafter Angler, Yachtliebhaber oder Investor sind, der ein privates Anwesen am Wasser auf den Bahamas sucht, die Villa Tatutina bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Lebensstil und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit erstklassigen Sportfischereimöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
