Beschreibung
Iad France – Macha Bezard bietet Ihnen: Träumen Sie von einem modernen, lichtdurchfluteten Haus mit hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen und äußerst praktischen Gegend von Toulouse? Diese 210 m² große Familienvilla, eingebettet im Herzen einer 960 m² großen Grünanlage, erfüllt alle Anforderungen: Platz, Licht, Modernität, Komfort, Erreichbarkeit, ohne Kompromisse! Hier zu leben bedeutet, besser zu leben: eine äußerst strategische Lage! Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße, abseits vom Verkehr, im begehrten Viertel Saint-Martin du Touch. Schulen (Kindergarten, Kindergarten und Grundschule), eine Apotheke, Ärzte und lokale Geschäfte können zu Fuß erreicht werden. Einkaufszentren, das Purpan-Krankenhaus und große Konzerne wie Airbus, Thales, Capgemini oder Météo France sind nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Toulouse ist leicht mit dem Bus oder TER erreichbar und Sie erreichen schnell die Ringstraße und den Flughafen. Die zukünftige U-Bahn-Linie ist für 2027 geplant, was den Wert der Gegend weiter steigern wird! Ein Haus, das auf Komfort, Helligkeit und Familienleben ausgelegt ist – lassen Sie Ihre Koffer ab! Beim Betreten entdecken Sie ein großes, helles Wohnzimmer, bestehend aus einem Flur mit separatem WC und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Volumen werden durch eine schöne hohe Decke und große Erkerfenster hervorgehoben, die einen ungehinderten Blick auf den Garten und den Pool bieten und auf die große Terrasse führen. Das Esszimmer und die amerikanische Küche bilden einen freundlichen und gut ausgestatteten Wohnbereich, der sich ebenfalls zur Terrasse hin öffnet und ebenfalls diesen herrlichen Blick auf den Pool bietet. Eine funktionale Waschküche mit mehreren Abstellräumen, angrenzend an die Küche, bietet direkten Zugang zur Garage, die mit einem motorisierten Tor ausgestattet ist. Das Erdgeschoss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils 12 m², einen Bürobereich, ideal für Telearbeit, und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschtisch. Im Obergeschoss gelangen Sie auf einen großen Treppenabsatz, der einen echten Entspannungs- oder Sportbereich in Loft-Atmosphäre mit Blick auf das Wohnzimmer bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates Ankleidezimmer, eine Master-Suite mit großem Bad mit italienischer Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und Ankleidezimmer. Ein angelegter Garten, ein Swimmingpool – ein echtes Leben im Freien. Das 960 m² große Grundstück wurde ganz auf Komfort und Entspannung ausgelegt. Der angelegte und sorgfältig gepflegte Garten umgibt einen schönen 10 x 5 Meter großen Salzwasserpool. Eine große, teilweise überdachte Terrasse, ein grüner Rasen, schattige Ecken und eine fließende Raumaufteilung schaffen eine beruhigende und elegante Atmosphäre. Ein multifunktionales Gartenhaus vervollständigt die Außenanlage. Auf der einen Seite entdecken Sie einen offenen Raum im Stil eines Poolhauses mit Hebetüren, einer Theke, einer Wasserstelle, einem Waschbecken und einem Lagerraum, der eine echte Sommerküche bildet. Auf der anderen Seite beherbergt ein geschlossener Raum den Technikraum des Swimmingpools. Technische Dienste vom Feinsten! – Gasheizung mit Brennwertkessel. – Umschaltbare Klimaanlage in allen Schlafzimmern. – Aluminiumschreinereiarbeiten an allen Öffnungen mit Doppelverglasung. – Ausgestattete Küche mit funktionalem Lagerraum. - Salzpool von 10 x 5 Metern mit automatisierter Behandlung. - Gartenhaus mit Sommerküche und separatem Technikraum. - Angebaute Garage mit direktem Zugang zum Haus. - Elektrisches Tor und motorisiertes Garagentor. Wir sehen uns bald bei Ihrem nächsten Favoriten! Möglichkeit einer außergewöhnlichen Besichtigung an Wochenenden oder Feiertagen, wenn Sie nicht... Informationen ALUR LAW: Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. (gedeon_6727_31456678)
