Beschreibung
Eine erstklassige Gelegenheit in der Provinz, in begehrter Küstenlage, nur 10 Minuten von den Stränden von Le Havre, Étretat, Honfleur und weiteren Orten entfernt. In der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen gelegen, präsentiert CK IMMO diese Immobilie, die hochwertige, architektonisch gestaltete Bauweise mit luxuriösem Komfort eines modernen Hauses vereint. Dank umfassender Dämmungsmodernisierung und dem Austausch aller Fenster und Türen erfüllt das Haus die heutigen Dämmstandards und erreicht die Energieeffizienzklasse C im aktuellen Energieausweis (EPC). Diese moderne Villa bietet absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick und liegt eingebettet in einen 3.540 m² großen, parkähnlichen Garten mit Baumbestand. Sie verfügt über 371 m² Wohnfläche, eine schöne Terrasse und einen beheizten, umzäunten Swimmingpool. Sie werden von den großzügigen Räumen, der eleganten 35 m² großen Eingangshalle, der geräumigen, 28 m² großen Einbauküche mit Zugang zum 78 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, den vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern (darunter drei Suiten), Ankleidezimmern, einem Fitnessraum, einem Heimkino, einer Waschküche, einer Sauna, einem Gäste-WC, zwei großen Garagen (eine davon Doppelgarage), einer Werkstatt, einem Nebengebäude, einem Holzschuppen, einem großzügigen Parkplatz und der Hausautomation begeistert sein. Dank der zahlreichen Fenster ist die Villa lichtdurchflutet, geschmackvoll eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Sie werden verzaubert sein… Die Maklerprovision von 5,52 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 1.450.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 5.500 € und 7.520 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von CK IMMOBILIER: Hubert LEFEBVRE, Immobilienmakler (Einzelunternehmer)
