Beschreibung
Ehemaliges Pfarrhaus aus dem Jahr 1680 renoviert: Eine unerwartete Oase der Ruhe im Herzen des Dorfes Plescop, einer Gemeinde am Golf von Morbihan. Im Herzen eines bretonischen Dorfes, nur wenige Schritte von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, verbirgt sich eine unerwartete Adresse: ein ehemaliges Pfarrhaus aus dem 18. Jahrhundert, das 2020 komplett renoviert wurde und Ruhe, modernen Komfort und Eleganz bietet. Hinter seinen Steinmauern und dem großen Tor öffnet sich dieses historische Wohnhaus mit 278 m² Wohnfläche zu einem umzäunten und bewaldeten Garten von 1.831 m², einer wahren grünen Umgebung, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen. Ein erhaltener Ort, an dem der Charme vergangener Zeiten subtil mit einer hochwertigen Renovierung verschmilzt. Schon beim Eingang wirkt der Charme: schöne hohe Decken, authentische Materialien, helle und großzügige Räume. Das Erdgeschoss bietet einen schönen Eingang mit seiner originalen Treppe, ein doppeltes Wohnzimmer mit einem antiken Kamin mit Gravuren sowie eine gesellige Küche mit einem Essbereich unter einer schönen Kathedrale. Auf der Nachtseite verfügt das Haus über 7 geräumige Schlafzimmer, von denen einige über eigene Bäder verfügen und sich perfekt für ein Großfamilienleben oder ein Gastfreundschaftsprojekt (Bed & Breakfast oder Gîte) eignen. Draußen beherbergt der große umzäunte Garten Nebengebäude, die für neue Entwicklungen geeignet sind (Werkstatt, Wellnessbereich, unabhängiges Gîte usw.) und lädt zum Ausruhen, Entspannen oder für Sommerempfänge ein. Ein seltener Ort aufgrund seines bewahrten Charakters und seiner Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe von Dienstleistungen, Schulen, Markt usw. verbindet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Familienhaus zu entdecken, das zum Preis von 1.236.000,00 Euro HAI erhältlich ist, einschließlich 3 % Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, für einen Nettoverkäuferbetrag von 1.200.000,00 Euro. Ein Anwesen mit Charakter, mit starkem familiären oder beruflichen Potenzial. 20 Minuten von Vannes - 2,5 Stunden von Paris mit dem TGV; Besichtigungen nach Vereinbarung mit Sibylle VINCHON, 06 16 57 45 68 – s.vinchon@paul-parker-properties.com. Die Energieeffizienz wird vom DPE mit der Klassifizierung C (132) für den Energieverbrauch und C (28) für Treibhausgasemissionen angegeben. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 3.120 und 4.270 €, basierend auf den Energiepreisen von 2021. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für jeden Besuch ein Identitätsnachweis erforderlich. Risikoinformationen verfügbar unter www.georisques.gouv.fr. Die Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com) verfasst, Immobilienberaterin, registriert beim RSAC Vannes 448 662 783 bei PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, Marke von SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, RCS Nantes Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, GALIAN-Garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Referenzmandat: 405853 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt (3,00 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.) Sibylle VINCHON (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: VANNES 448662783 – .
