Beschreibung
Beschreibung: Viking Farm ist ein praktisch gelegener, gut bewässerter und voll funktionsfähiger Bauernhof. Dieser bewässerte Bauernhof von Edwards liegt zwischen Sabinal und Knippa entlang des Highway 90. Dank der hervorragenden Anbindung und Lage ist Viking Farm ein einzigartiges Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Verbesserungen: Die beiden Kreisberegnungsanlagen auf dem Grundstück decken insgesamt 167± Acres ab. Eine Kreisberegnungsanlage mit 8 Türmen deckt einen Kreis von 126± Acres ab, während eine teilweise Kreisberegnungsanlage mit 5 Türmen in der südöstlichen Ecke 41 Acres abdeckt. In der nordwestlichen Ecke des Grundstücks befindet sich ein kleines Solarfeld – ein zusätzlicher Bonus, da es nicht nur Strom liefert, sondern außerhalb der Saison auch eine Gutschrift auf die Stromrechnung generiert. Wasser: Der Edwards-Bewässerungsbrunnen auf dem Grundstück ist 1.380± Fuß tief und wurde mit 1.500± gpm getestet; dieser Brunnen speist beide Kreisberegnungsanlagen. Zusammen mit dem Land werden mit dem Grundstück 182.213 Acres an grundlegenden Edwards-Wasserrechten übertragen. Ein Nebenfluss des Blanco Creek fließt durch einen Teil des Grundstücks. Tierwelt: Das Grundstück ist die Heimat einer Vielzahl einheimischer Wildtiere, darunter Weißwedelhirsche, Wildschweine, Truthähne, Raubtiere und eine beeindruckende Taubenpopulation, die von den Ackerflächen angezogen wird. Die Viking Farm liegt in einer Region, die für ihre außergewöhnliche Taubenjagd bekannt ist, und bietet großes Potenzial, zu einem reinen Taubenjagdbetrieb ausgebaut zu werden. Vegetation/Gelände: Das Grundstück besteht aus 167± Acres bewässertem Ackerland, das von den beiden Drehpunkten bedeckt wird; 85 der restlichen Acres werden als trockenes Ackerland genutzt, während die 2 Acres entlang der Entwässerung unbebaut sind und einige große Eichen und andere in der Gegend heimische Buscharten aufweisen. Im Laufe der Jahre wurden Feldfrüchte wie Baumwolle und Mais angebaut. Steuern: 1.450,62 $ (2024). Landwirtschaftlich befreit. Lage: Die Viking Farm liegt abseits des Highway 90, zwischen Sabinal und Knippa, TX. 24 km von Uvalde, 110 km von San Antonio, 235 km von Austin und 422 km von Houston entfernt. Die Zufahrt ist problemlos möglich, da das Grundstück an allen vier Seiten über Straßenanbindungen verfügt, darunter ca. 1,1 km Highway 90 an der Nordgrenze, ca. 6,4 km Sunny Cline Road an der Westgrenze und ca. 1,77 km CR 306 an der Süd- und Ostgrenze. Preis: 2.500.000 $
