Beschreibung
Wir präsentieren eine möblierte Maisonette-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in einer geschlossenen Anlage in St. Konstantin und Elena. Das Gebäude wurde in Betrieb genommen (mit Gesetz 16). Parameter der Immobilie: Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 185 m² befindet sich auf zwei Ebenen, im 5. und 6. Stock und verfügt über eine 185 m² große Dachterrasse, die im Sommer aktiv genutzt wird. Aufteilung: • erste Ebene – 115 m² – Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten, zwei Terrassen und eine Eingangshalle; • zweite Ebene – verglaste Fläche (70 m²) mit ausgestatteter Sommerküche, Schlafzimmer, Toilette mit Waschbecken und Dusche, Entspannungsbereich mit Heimkinosystem, Springbrunnen, Ethanolkamin sowie einer 185 m² großen Dachterrasse mit Verbundbelag, Sonnenliegen, Blumenbeeten mit Bewässerungssystem, Sommerdusche mit Solarwasser sowie Beleuchtung und Ton. Die Wohnung verfügt über eine doppelte Eingangstür und ein Alarmsystem. Sie wird nach einem individuellen Projekt fertiggestellt und ausgestattet. Die Küche im Wohnzimmer verfügt über hochwertige Einbaugeräte und bietet alle Annehmlichkeiten. Die Arbeitsplatten bestehen aus Naturstein-Granit, und die Sanitäranlagen verfügen über eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Trinkwasseraufbereitungsanlage. Die Böden im Wohnzimmer sind mit italienischen Granitfliesen ausgelegt, in den Schlafzimmern im ersten Stock mit Naturparkett und Laminat. Die Wände sind mit italienischem Putz verkleidet. Die Decke ist mit Gipskartonplatten mit integrierten Leuchten ausgestattet, deren Lichtintensität über Dimmer regulierbar ist. Die Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sind hochwertige Daikin-Geräte mit Selbstreinigungssystem. Im ersten Stock befinden sich zwei Terrassen, eine mit Meerblick, die zweite mit Blick auf den Innenhof und den Pool der Anlage. Die beiden Badezimmer mit WC auf dieser Ebene bieten eine Dusche und eine Badewanne. Der Zugang zur verglasten zweiten Ebene erfolgt über eine Glastreppe im Wohnzimmer. Die Böden bestehen aus hochwertigen italienischen Granitfliesen. Es gibt eine Sommerküche mit Geschirrspüler und allen Annehmlichkeiten. Es gibt eine geräumige, quadratische Bar mit einem eingebauten Springbrunnen, der an heißen Sommertagen und -nächten für Erfrischung sorgt. Auf der zweiten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit schmiedeeisernen Möbeln sowie eine versteckte Toilette. Im Entspannungsbereich ist ein Bioethanol-Kamin eingebaut, und die Möbel sind aus natürlichem Rattan gefertigt. Der Fernseher ist auf einem Ständer montiert, sodass er in Richtung Entspannungsbereich oder zum großen Küchentisch gedreht werden kann. Das Heimkinosystem verfügt über einen Projektor und eine Leinwand, die auf die große Dachterrasse hinausragt. Es gibt ein eingebautes Soundsystem mit zwei Zonen, das für mehr Komfort über eine App vom Telefon aus gesteuert wird. So können Sie Ihre Lieblingsmusik auswählen und wechseln, ohne vom bequemen Liegestuhl aufzustehen. Der große Küchentisch wurde auf die Dachterrasse verlegt, aber eine elektrische Markise spendet auch an den heißesten Sommertagen kühlen Schatten. Zu diesem Zweck wurde auch ein Deckenventilator installiert. Die Beleuchtung auf der zweiten Ebene bietet zwei Betriebsarten. Einer dient als Hintergrund mit leicht flackerndem Licht der Wandlampen, der andere Modus sorgt für angenehme Beleuchtung in den Nachtstunden. Die Lampen sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Auf dem Strandteil der geräumigen Dachterrasse gibt es Sonnenliegen zum Sonnenbaden sowie eine Sommerdusche mit sonnenerwärmtem Wasser. Blumentöpfe mit der Möglichkeit zur elektronisch gesteuerten Tropfbewässerung sind entlang des Terrassenrands aufgestellt. Feuchtigkeitsbeständige Steckdosen und ein Bedienfeld sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie Fernbedienungen zur Steuerung der Beleuchtung auf der gesamten zweiten Ebene. Der Boden der offenen Dachterrasse besteht aus einem Verbundmaterial, das Teakholz imitiert. Die für die offene Terrasse ausgewählten Möbel sind aus künstlichem Rattan gefertigt. In der gesamten Wohnung steht das ganze Jahr über kostenloses Internet mit guter Geschwindigkeit zur Verfügung. Zur Immobilie gehören zwei geräumige Parkplätze in der überdachten Tiefgarage des Komplexes. Einer der Parkplätze ist sehr lang und bietet zusätzlichen Platz für Motorräder oder Fahrräder hinter dem Auto. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Keller (2 m²). Der Komplex hat eine Fläche von 2218 m² und bietet einen Außenpool, Grünflächen, Gärten, einen Mineralwasserbereich und kontrollierten Zugang. Er liegt im südlichen Teil von St. Konstantin und Helena und ist nur wenige Meter vom Gelände des Euxinograd-Palastes entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich saubere und gepflegte Strände, Hotels, Einkaufszentren, Restaurants, Mineralpools und SPA-Komplexe, ein Open-Air-Kino, ein Lidl-Supermarkt, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und in den Sommermonaten zahlreiche Attraktionen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler. Besichtigungen Wir sind gerne bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen wünschen. Wir können Ihnen auch bei der Buchung von Flugtickets und Hotels sowie bei einer Reiseversicherung behilflich sein. Reservierung der Immobilie Sie können diese Immobilie mit einer nicht erstattbaren Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Immobilienmakler, um weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden zu erhalten. Kundendienst Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Abschluss des Geschäfts und bieten Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Zu unseren Kundendienstleistungen gehören Gebäudeversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, Einrichtung, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, Vertragsverlängerungen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
