Beschreibung
Tradition trifft auf modernstes Design – Luxuriöses, vollständig modernisiertes Bauernhaus am Wasser bietet Ihnen Platz Die weißen Fassaden und das große Strohdach sind das Erste, was man sieht, wenn man von der Laren-Seite her hereinfährt. Es ist eine klassische Schönheit, Nummer 84, fast am oberen Ende des Deiches gelegen. Das Tor öffnet sich automatisch und unter den Reifen knirscht der Kiesweg, wenn Sie die großzügige Auffahrt hier hinauffahren. Ein Ort, der die Fantasie anregt, der inspiriert. Dies spiegelt sich im phänomenalen Interieur wider, denn innen überrascht das Haus mit zeitgenössischem und innovativem Design. Es richtig machen Dieses große Bauernhaus wurde 1926 erbaut und hat im letzten Jahrhundert eine große Verwandlung durchgemacht, von einem Ort fleißiger Arbeit zu einem luxuriösen Heim, das eine Oase der Ruhe ist. Es verfügt über eine beträchtliche Wohnfläche von ca. 34 m² und liegt auf einem über 790 m² großen Grundstück. Es gibt vier geräumige Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer, einen Fitnessraum mit Spa und drei Badezimmer. Das Bauernhaus wurde 2009 und 2013 von den derzeitigen Bewohnern in ein entzückendes Familienheim umgebaut: hochmodernes Design in malerischer Umgebung. Alles ist ausgewogen und durch die Farbpalette, das ausgeprägte Design und die besonders hochwertige Verwendung von Materialien wurde eine ruhige und gleichzeitig heimelige Atmosphäre geschaffen. Auch im Hinblick auf Nachhaltigkeit wurde das Haus umfassend modernisiert, sodass es jetzt das Energielabel C hat. So modern das Haus innen ist, so schön und malerisch ist auch der Garten. Wie ein wahres grünes Paradies mit großen Rasenflächen, einem Obstgarten und schönen Terrassen. Brauchen Sie frische Luft? Im hinteren Teil des Gartens erreichen Sie das Ufer des Twente-Kanals über eine kleine Brücke. Almen Almen ist eine süße kleine Stadt unter dem Rauch von Zutphen. Es sieht aus, als wäre es von einem Dichter erdacht worden, mit gewundenen Pfaden und Straßen, einer alten Kirche, einer Dorfschule, stattlichen Alleen mit Bäumen und Knolleneschen, einem Kirchenpfad, einem Geschäft, einem Tennisplatz und einem Schwimmbad für Spaß an heißen Tagen. Und das alles in der gurgelnden Umarmung der Berkel, die sich um Almen schlängelt. Sie wohnen hier zehn Minuten von der geschäftigen Hansestadt Zutphen entfernt und genau zwischen gemütlichen Städten wie Gorssel, Laren, Vorden und Lochem, die jeweils eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen haben. In 25 Minuten sind Sie auf der A1, die Sie dann in 45 Minuten in die Randstad bringt. Erste Etage Eingang an der Vorderseite des Hauses, in der Halle. Auf dem Boden ein schöner Parkettboden. Die Wände sind verputzt und frisch gekalkt. Gleich rechts ist die entzückende Wohnküche, ein Juwel und sofort das warme Herz dieses Hauses; Modern und schlicht, mit anthrazitfarbenen Fronten, ebenso wie die Arbeitsplatten aus Verbundwerkstoff, und an Einbaugeräten, die wirklich alles bieten, was sich ein Küchenprinz oder eine Küchenprinzessin wünschen kann: Auf dem Herd, der Kochinsel, befinden sich vier Gasbrenner, zwei Wok-Brenner und eine Plancha (Gaggenau). Es gibt zwei Heißluftöfen (Siemens), einen großen Kühl-Gefrierschrank aus Edelstahl (Samsung) und einen Geschirrspüler (Miele). Die Arbeitsplatte bietet viel Arbeitsfläche, zwei Spülbecken und einen Kochendwasserhahn (Quooker). Im hinteren Bereich befindet sich ein schöner Essbereich mit großzügigem Platz für einen großen Esstisch. Die Glastüren öffnen sich zum Garten. Angrenzend an die Eingangshalle und die Küche gelangt man in die Speisekammer/den zweiten Eingang; ein Meer von Licht dank des weißen Gussbodens, der Wände und Decken. Hier befinden sich der Kleiderschrank, die Speisekammer mit Spüle sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Vom Eingang links gelangt man in einen durch eine Schallschutzwand abgetrennten Doppelarbeitsplatz mit einem Abstellraum im hinteren Bereich. Der ehemalige Teil ist jetzt ein geräumiger Wohnraum (70 m²). Auf der Südseite sind sowohl der sichtbare Teil des Daches als auch die Wände mit Glas gefüllt, sodass der Raum in natürliches Licht getaucht ist. Der Boden hat einen hellen Gussboden, der perfekt mit der Fußbodenheizung harmoniert. Der Blickfang im Raum ist der Kamin hinter Glas, der auf Knopfdruck ein angenehmes Feuer entzündet. Vorne im Haus links befinden sich der Fitness- und Wellnessbereich; ein schönes Badezimmer mit Doppeldusche, Waschbecken und finnischer Sauna (für 6 Personen). Obergeschoss: Von der zentralen Diele führt die Treppe in Form eines großen Hohlraums ins Obergeschoss, umgeben von einem Treppenabsatz. Der Boden besteht aus walnussfarbenem Parkett; pflegeleicht und robust. Links drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer geräumigen ebenerdigen Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Rechts ist das Hauptschlafzimmer (50 m²) mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem schönen Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Auf beiden Seiten viel zusätzlicher Stauraum. Außenbereich Um das Haus herum ist ein wunderschöner Garten angelegt, der von einer Hecke begrenzt wird. Die Auffahrt ist verspielt von Rhododendren gesäumt und an ihrem Ende befindet sich ein offener Schuppen mit Platz für zwei Autos. Im gesamten Garten stehen mehrere alte Bäume. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Sitzecke, von der aus Sie eine fantastische Aussicht auf Ihren Hof haben. Die Sonneneinstrahlung ist ideal, da der Hinterhof perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Hinter dem Haus, vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum aus zugänglich, befindet sich die schöne Sonnenterrasse. Unter dem Vordach befindet sich eine Sitzecke mit einem Lehmofen. Die Wiese zwischen dem Twente-Kanal und dem Garten ist mit jungen Obstbäumen bepflanzt. Kurz gesagt: In der ruhigen Umgebung rund um Almen lässt es sich wunderbar verweilen. Sind Sie neugierig auf dieses stattliche Bauernhaus mit seinem modernen Herzen? Dann würden wir Sie gerne zu einer Besichtigung einladen. Allgemein: Baujahr: 1926 und ab 2009 komplett renoviert und modernisiert Instandhaltung: Sehr gut instand gehalten Isolierung: Dach- und Dachbodenisolierung, Fußbodenisolierung, Fassadenisolierung und Vollisolierverglasung. Heizung: Mittels Nefit Topline HR45 (2015) Lage: Auf der Rückseite direkt am Ufer des Twente-Kanals Nebengebäude: Eine klassische, gemauerte Schöppe (115 m²), ein Doppelcarport (43 m²) und ein offener (23 m²) Heuhaufen Extra: Reichlich Möglichkeiten auf dem Grundstück Inhalt: 1.455 m³ Wohnfläche: 365 m² Externe Lagerfläche: 182 m² Grundstücksfläche: 8.415 m² Energielabel: Energieklasse C Abnahme: Nach Absprache Dieses Haus verfügt über eine technische Inspektion und ein Energielabel.
