Beschreibung
Bauernhaus mit Großwildjagd- und Viehzuchtfarm in der Sierra de Sevilla~~Gelegenheit, ein historisches Anwesen von hohem ökologischen, jagdlichen, tierzüchterischen und denkmalpflegerischen Wert im Biosphärenreservat Dehesas de Sierra Morena zu erwerben, weniger als 100 km von Sevilla entfernt. Laut mit ArcGis verifizierten Katasterdaten hat es eine Gesamtfläche von 1.167,94 Hektar. Es verfügt über aktuelle GAP- und Agrarumweltbeihilfen.~~Das Anwesen besteht aus 3 Bauernhäusern, einem Jagdrevier und einer Vieh- und Landwirtschaftsfarm. Seine Größe, Vielseitigkeit und privilegierte Lage mit spektakulärer Aussicht und maximaler Privatsphäre machen es zu einem sehr wertvollen Gut.~~INFRASTRUKTUR~Gebäude:~• Hauptbauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 1.035 m² im Erdgeschoss und 550 m² im Obergeschoss sowie einem Turm. Daran angeschlossen sind eine 75 m² große Kapelle und 800 m² große Serviceeinrichtungen. ~• Kleine Bauernhäuser mit 500 m² bzw. 200 m², renovierungsbedürftig.~• In der Nähe befinden sich 3 Schuppen für Vieh und Forstmaschinen mit jeweils 1.000 m²~• Schuppen und Schweinestall für Weiden und andere kleinere Einfamilienhäuser, die über das Grundstück verteilt sind~Zäune und Wege:~• Gemischter Umzäunungszaun aus Viehgitter und Steinmauern mit einer Fläche von 31.000 m~• Innere Zäune aus Viehgitter für die Nutzung von Weiden mit 33.000 m~• Netz von 24.000 m Wegen mit einer Mindestbreite von 3,5 m, die alle Gebäude und Punkte des Grundstücks verbinden.~~WASSER- UND WALDRESSOURCEN~• Dichter Bewuchs aus Steineichen und mediterraner Macchia mit ökologischem und produktivem Wert. Es wird jährlich beschnitten.~• Ein großes Reservoir mit einem Damm und 11 kleinen Teichen mit unterschiedlicher Kapazität, jeder mit einer eigenen Quelle, erstreckt sich über insgesamt 12.000 m2 und führt das ganze Jahr über Wasser.~• Das Anwesen wird von Osten nach Westen von einem Hauptfluss durchquert, der im Sommer nicht austrocknet, und von Norden nach Süden von verschiedenen Bächen.~• Zahlreiche Brunnen sind über das gesamte Anwesen verteilt.~• Durchschnittlicher jährlicher Niederschlag von 750 mm.~• Perfekt gepflegtes Brandschutznetz mit einem Präventionsplan.~~AKTUELLE NUTZUNG~Jagd:~• Anwesen komplett umzäunt.~• Technischer Jagdplan gültig bis 2026, genehmigt für Großwild (Hirsche, Wildschweine) und Kleinwild (Rebhühner, Ringeltauben in der Erholungsphase).~• Zahlreiche Futter- und Tränkstellen und Wartestationen.~Landwirtschaft:~• Ca. 100 ha Trockenland~Viehbestand:~• Ca. 100 Stück Rinder und 1.400 Schafe~• Lizenz für 600 iberische Schweine in Freilandhaltung in zwei Schichten. Mit einem jährlichen Ertrag von 1.200 Schweinen. ~• Vom Landwirtschaftsministerium als vorrangiger landwirtschaftlicher Betrieb eingestuft.~~~~
